"ДОМ.РФ": потенциал для снижения ставок по ипотеке исчерпан

26 февраля 2021 16:54

Pixabay

Потенциал для снижения ставок по ипотеке исчерпан, ставки достигли минимальных значений, отмечает "ДОМ.РФ".

Возможности для снижения ставок по ипотеке исчерпаны, ставки достигли минимальных значений за всю историю российского ипотечного рынка – 7,23% в январе, в том числе 5,86% на первичном рынке, сообщает банк "ДОМ.РФ".

Переход Банка России от стимулирующей к нейтральной денежно-кредитной политике (ДКП) может привести к повышению ипотечных ставок.

Доходность пятилетних ОФЗ (основной опережающий показатель стоимости фондирования ипотеки) выросла с начала года почти на 0,9%. Это значит, что потенциал снижения ставок по ипотеке в рыночном сегменте исчерпан, подчеркивает "ДОМ.РФ".

По данным ЦБ, банки в январе выдали более 95 тыс. ипотечных кредитов на 259,5 млрд руб. (+ 22% в количественном и + 37% в денежном годовом выражении).

При этом статистика в денежном выражении объяснима увеличением среднего размера кредита до рекордного уровня – 2,7 млн руб.

Средний размер кредита на первичном рынке жилья увеличился к январю на 500 тыс. руб. (+ 17% в годовом выражении) до 3,5 млн руб., заключает "ДОМ.РФ".