Глава ВТБ: продление льготной ипотеки не вызовет пузыря на рынке
Новые условия льготной ипотеки повлияют на средний уровень ставок, но не будут критичными – многие банки сейчас выдают ипотеку со ставками, близкими к 7,5%, заявил глава банка ВТБ Андрей Костин. Более существенным фактором роста стоимости ипотеки он называет повышение ключевой ставки Банка России.
Владимир Путин в пятницу анонсировал продление программы льготной ипотеки для всех регионов России до 1 июля 2022 года с повышением ставки на 0,5 процентного пункта, до 7%, и урезанием кредитного лимита до 3 млн рублей.
Одновременно власти приняли решение внести изменения в программу семейной ипотеки, ставка по которой составляет 6% годовых. Сейчас право на участие в этой программе имеют семьи, в которых после 2018 года родился второй или третий ребенок.
Костин отметил, что новые условия льготной ипотеки позволят купировать резкий рост цен на недвижимость в отдельных регионах. Глава ВТБ считает, что девелоперам стоит обратить внимание на новые региональные рынки, что позволит добиться требуемых темпов ввода жилья и поможет снизить общий рост цен за счет появления большого числа новых объектов.
На рынке мегаполисов изменения программы могут переключить интерес заемщиков к сегменту частных домов, полагает Костин.
Действенным шагом для поддержки отдельных групп граждан Костин назвал изменение максимальной суммы кредита в рамках программы. По его словам, сейчас на кредиты с суммой до 3 млн рублей приходится более половины выданной ипотеки по госпрограмме, причём наибольшая доля из них предоставлена в регионах.
Все трансляции с форума можно увидеть на медиаплатформе "Смотрим".