Сочи опередил все города России по росту цен на вторичную недвижимость

Сочи стал лидером роста цен на вторичную недвижимость среди 50 крупнейших городов России. Во многом это произошло благодаря пандемии коронавируса. При среднероссийской динамике за три года в 30% в Сочи квартиры подорожали более чем на 60%, догнав средние ставки в Санкт-Петербурге, сообщает ГТРК "Вести Сочи".

Согласно данным экспертов рынка, средняя стоимость вторичной недвижимости выросла до 150,65 тысячи рублей за 1 квадратный метр. Ключевое влияние на ценообразование оказал спрос, резко возросший на фоне пандемии COVID-19, когда на рынок вышло большое число инвесторов, и многие приняли решение переехать ближе к морю. Тем не менее, дальнейшего резкого роста цен в ближайшей перспективе не прогнозируется. Активность покупателей сейчас в том числе ограничивает сезонный фактор и сократившиеся доходы.

На втором месте по росту стоимости жилья оказалась Балашиха, где за три года вторичная недвижимость подорожала на 49,78%, до 125,1 тыс. руб. за 1 кв. м. В пятерку лидеров также вошли Улан-Удэ — прирост 46,8%, до 64,8 тыс. руб. за 1 кв. м, Казань — 45,9%, до 95,9 тыс. руб. и Калининград — 43,4%, до 75,8 тыс. руб. Меньше всего вторичная недвижимость за последние три года подорожала в Ростове-на-Дону, Кирове и Челябинске.

За три года стоимость жилья на вторичном рынке 50 крупнейших городов России выросла на 30%, до 71,3 тыс. руб. за 1 кв. м. В дальнейшем возможности для роста цен на вторичном рынке сохранятся в городах Черноморского побережья и в Москве, но динамика будет продиктована в основном изменением структуры предложения.