Программа льготной ипотеки на вторичку интересна застройщикам

Программу льготной ипотеки в России могут расширить на вторичное жилье. Законодатели предлагают выдавать жилищные кредиты под сниженный процент в городах, где нет новостроек. Сегодня рыночная ставка по ипотеке может превышать льготную в два и более раза. Будет ли эта мера востребована на жилищном рынке, рассказал в эфире "Вестей ФМ" главный редактор журнала "Дайджест Недвижимости" Михаил Морозов.

По словам эксперта, программа будет касаться тех городов, в которых рынок недвижимости существует совсем чуть-чуть – к примеру, совершается одна сделка в месяц.

"То есть это те рынки, на которых что ты введешь льготную ипотеку на вторичном рынке, что нет, но особого влияния на рынок это не окажет".

Тем не менее, эта программа будет интересна застройщикам, поскольку она поддерживает спрос именно на первичном рынке жилья, считает эксперт.

"Если раньше эта инициатива предлагалась на всём вторичном рынке, то сейчас слово "везде" убрали и оставили только в городах, где нет новостроек. То есть пролоббировали необходимость оставить льготную ипотеку только на первичке там, где они работают".

Как отметил Морозов, различные льготные ипотечные программы позволяют поддерживать, как спрос на свои объекты, которые реализуют застройщики, так и ту дельту, которая на сегодняшний день существует, например, в Москве. Эта и есть та разница, которая держится именно за счет различных льготных проблем кредитования.