Разное время. Радиоканал Ипотека: снижение процентной ставки, риски, доступность

_{Основная тема второго часа: «Ипотека: снижение процентной ставки, риски, доступность».}

Почему дешевеющая ипотека в России может обернуться западней? Те, кто сегодня оформляет ипотеку, на самом деле очень рискуют. По мнению экспертов, снижение ставок по кредиту оборачивается очередным бумом. Однако у внешне выгодного предложения есть и подводные камни. Если о них не знать, то можно оказаться в пожизненной кабале.

«С одной стороны, сейчас брать рублевую ипотеку в России выгодно. Из-за исторически сложившихся особенностей рынка кредитные учреждения предлагают фиксированные ставки на весь срок кредита. В США, к примеру, обычно период фиксированной ставки длится несколько лет. Помимо этого, при покупке жилой недвижимости впервые можно рассчитывать на налоговые вычеты в сумме до 650 тысяч рублей с одного собственника», — пояснил аналитик компании «Открытие Брокер» Тимур Нигматуллин.

Он также отметил, что снижение ключевой ставки ЦБ РФ в будущем, скорее всего, позволит рефинансировать ипотеку по более низкой ставке. «Тем не менее неправильное обращение с таким инструментом, как ипотека, несет в себе много опасностей. К примеру, если на обслуживание кредита уходит более 35% дохода, то вы в зоне риска и можете лишиться объекта недвижимости с высокой вероятностью. Особенно высоки риски для тех, кто взял потребительский кредит на первоначальный взнос.

Дополнительные риски – покупка недвижимости на первичном рынке. Даже застройщики без финансовых проблем часто сдают дома с опозданием на полгода. Нередки случаи банкротства. В этом случае покупатель ипотечной квартиры несет повышенные риски», – подчеркнул эксперт.

Гости эфира: – корреспондент – Тамара Венцимерова, г. Новосибирск;

– вице-президент Российской гильдии риэлторов – Константин Апрелев

Ведущие: Марина Артамонова и Дмитрий Желобков.

_{Звоните: 8-800-222-99-92, пишите сообщения в WhatsApp и Viber +7-925-222-99-92, а также оставляйте вопросы в комментариях.}