27 ноября 2019, 11:40 27 ноября 2019, 12:40 27 ноября 2019, 13:40 27 ноября 2019, 14:40 27 ноября 2019, 15:40 27 ноября 2019, 16:40 27 ноября 2019, 17:40 27 ноября 2019, 18:40 27 ноября 2019, 19:40 27 ноября 2019, 20:40 27 ноября 2019, 21:40

Элитные коттеджи на Рублевке назвали морально устаревшими

Порядка 80% элитных домов и коттеджей на вторичном рынке Подмосковья не могут быть проданы, поскольку морально устарели и не отвечают требованиям покупателей.

Большинство таких объектов расположено на Рублевском, Рублево-Успенском и Ильинском шоссе, заявил директор департамента загородной недвижимости компании Knight Frank Олег Михайлик.

Такие дома сложно продать даже с большой скидкой, отметил эксперт. Покупателей не устраивает низкое качество архитектуры, отсутствие дополнительных санузлов и общественных зон, недостаток естественного света и некачественные стройматериалы.

Подобная недвижимость может заинтересовать лишь инвесторов, выкупающих старые дома для сноса и строительства новых объектов в уже существующем поселке.

Стоимость домов на элитном вторичном рынке снизилась на 12% - до 238 миллионов рублей за объект: собственники, прежде неохотно снижавшие стоимость домов, преодолели "определенный психологический барьер", и пошли на уступки, отметил Михайлюк.

Загородный рынок первичной элитки также переживает не лучшие времена. По словам эксперта, в этом году обновился антирекорд – предложение снизилось на 21%, сейчас экспонируется только 591 объект.