Инвестиции в недвижимость: топ-20 городов Европы

Москва, 5 февраля - "Вести.Экономика". Европейский сектор недвижимости станет одной из главных альтернатив для инвестиций крупных капиталов в ближайшие несколько месяцев. Такие выводы были сделаны в результате исследования, проведенного консалтинговым агентством PwC и Land Urban Institute.

Исследование, основанное на данных, полученных в результатах опроса сотен банков, фондов, инвесторов и агентств недвижимости, показало, что недвижимый сектор будет пребывать в центре внимания инвесторов благодаря хорошим экономическим и политическим прогнозам, высокой ликвидности, а также тому, что на рынке с доминирующими низкими процентными ставками инвесторы с каждым разом делают большие ставки на активы с определенной степенью риска, чтобы получить хорошую рентабельность.

Ниже представляем 20 лучших европейских городов для инвестиций в недвижимость.

1. Берлин

Как показало исследование, страной с максимальными перспективами для инвестиций в недвижимость стала Германия. В рейтинге лучших европейских городов для инвестиций в недвижимость немецкие мегаполисы занимают 4 строчки из первых шести.

Сегодня Берлин является мировым культурным центром. Это крупный европейский транспортный узел и один из самых посещаемых городов на континенте.

Университеты, исследовательские институты и музеи Берлина известны во всём мире. В городе живут и работают художники, дипломаты и иммигранты со всех уголков планеты.

2. Копенгаген

Город является культурным, экономическим и правительственным центром Дании; это один из крупнейших финансовых центров Северной Европы с Копенгагенской фондовой биржей.

Экономика Копенгагена имела быстрое развитие в секторе услуг, особенно посредством инициатив в информационных технологиях, фармацевтике и чистой технологии.

После завершения строительства Эресуннского моста Копенгаген стал более интегрированым со шведской провинцией Скания и её крупнейшим городом Мальме, образуя Эресуннский регион.

3. Франкфурт-на-Майне

Франкфурт считается мировым "альфа-городом" и является центром коммерции, культуры, образования, туризма и транспортным узлом.

Здесь находятся Европейский центральный банк, Федеральный банк Германии, Франкфуртская биржа и Франкфуртская ярмарка.

4. Мюнхен

Современный Мюнхен — не только сосредоточие культурных и музейных ценностей, но и крупный промышленный и исследовательский центр.

Благодаря знаменитым университетам, одной из крупнейших в Европе Баварской государственной библиотеке, насчитывающей шесть миллионов томов, институтам имени Макса Планка и имени Хайнца Майера-Лейбница, ядерному научно-исследовательскому реактору и многим другим учреждениям Мюнхен удерживает прочные позиции в европейской науке.

Также Мюнхен по праву считается ИТ-столицей Германии. Недвижимость в Мюнхене самая дорогая в Германии.

5. Мадрид

Мадрид — столица и крупнейший город Испании. Это крупнейший экономический, политический и культурный центр страны.

Мадрид — влиятельный культурный центр, в котором расположено множество музеев международного масштаба, среди которых Музей Прадо, Центр искусств королевы Софии, Музей Тиссена-Борнемисы и Форум Мадрид, находящиеся в сотне самых посещаемых музеев в мире.

6. Гамбург

Это второй по величине город в Германии (после Берлина), седьмой по величине в Европейском союзе и самый населённый нестоличный город в Европейском союзе.

Гамбург является важным местом гражданской аэрокосмической промышленности.

В городе представлены две компании — это EADS и Airbus, который имеет сборочный завод в Гамбурге, на заводе работает более 13 000 человек.

В Гамбурге расположен главный офис фирмы Beiersdorf.

7. Дублин

Дублин – столица Ирландии, основной центр политической, экономической и культурной жизни страны.

Целый ряд крупных американских компаний, специализирующихся на информационных и Интернет-технологиях, открыли свои офисы в Дублине, образовав так называемый район Silicon Docks.

К этим компаниям в первую очередь относятся Microsoft, Google, Amazon, PayPal, Yahoo!, Facebook (запрещена в РФ), LinkedIn, Airbnb.

8. Стокгольм

В Стокгольме находятся главная резиденция шведского короля, заседают шведское правительство и риксдаг. Позиционирует себя как "столица Скандинавии".

Большинство жителей работают в сфере услуг, что составляет 85 % рабочих мест в городе. Отсутствие тяжёлой индустрии делает Стокгольм одним из самых чистых городов мира.

За последнее десятилетие было создано огромное количество вакансий в компаниях, которые занимаются разработкой и внедрением новейших технологий.

Здесь базируются известные на весь мир компании IBM, Ericsson и Electrolux. На севере Стокгольма, в районе Чиста, располагается солидный IT-центр.

9. Люксембург

Люксембург — столица и крупнейший город Великого Герцогства Люксембург.

В городе Люксембург располагаются многие организации ЕС.

Благодаря выгодным условиям и офшорной зоне в столице размещены около 1000 инвестиционных фондов и более 200 банков — больше, чем в любом другом городе мира.

10. Амстердам

Амстердам также является финансовой и культурной столицей Нидерландов.

Здесь расположились штаб-квартиры 7 из 500 наиболее крупных мировых компаний, например, Philips и ING Groep.

Также в центре города расположена старейшая в мире фондовая биржа. В Амстердаме расположен главный офис Гринпис.

11. Барселона

В настоящее время основными отраслями промышленности являются текстильная, химическая, фармацевтическая, автомобильная и электронная.

Следует отметить, что в Барселоне находятся автосборочные заводы как испанской фирмы "СЕАТ" (группа "Фольксваген"), так и таких зарубежных производителей, как "Рено", "Пежо", "Форд" и т. д.

12. Лиссабон

Лиссабон - столица, крупнейший город и главный порт Португалии.

Лиссабон является одним из старейших городов мира и старейшим городом Западной Европы.

13. Вена

Вена является самым крупным по населению городом Австрии, занимая седьмое место среди самых крупных городов Европейского союза и второе место среди немецко-язычных городов после Берлина.

Культурный, экономический и политический центр Австрии.

Вена является третьим городом-резиденцией ООН после Нью-Йорка и Женевы.

Венский международный центр (так называемый UNO-City) включает в себя МАГАТЭ, УНП ООН, организации ООН по промышленному развитию и др. В Вене находятся штаб-квартиры таких международных организаций, как ОПЕК и ОБСЕ.

14. Париж

Париж - главный политический, экономический и культурный центр Франции.

Относится к глобальным городам, мировым финансовым центрам.

Штаб-квартира ЮНЕСКО и других международных организаций.

15. Прага

Прага - главный политический, экономический и культурный центр Чехии. Крупный туристический центр Европы.

Из отраслей промышленности в Праге развиты машиностроение (станкостроение, транспортное, электротехническое и др.), химическая, текстильная, швейная, полиграфическая, пищевая.

16. Осло

Осло — столица и самый крупный город Норвегии. Осло — крупнейший экономический центр Норвегии.

Будучи портовым городом, Осло насчитывает около 980 компаний, связанных с морским делом (в общей сложности 8500 рабочих мест).

Здесь обосновались компании, занимающиеся морскими перевозками, судовые маклеры, страховые компании.

Det Norske Veritas входит в тройку лидирующих классификационных обществ.

Док Осло обслуживает ежегодно около 6000 судов с грузооборотом в 6 млн тонн и свыше 5 млн пассажиров.

17. Милан

Милан — главный город северной части Италии. Административный центр области Ломбардия, самого крупного региона Италии, и провинции Милан.

Второй по величине город Италии. Имеет репутацию финансово-экономической столицы страны и одной из мировых столиц моды. Относится к глобальным городам.

18. Хельсинки

Хельсинки является центром бизнеса, образования, культуры и науки в Финляндии.

В Большом Хельсинки расположены 8 университетов и 6 технологических парков. 70 % иностранных компаний, работающих в Финляндии, расположены в столичном регионе.

Миграция населения из провинции делает Хельсинки одним из самых быстрорастущих муниципальных районов в Европе.

19. Будапешт

Будапешт — столица Венгрии и самый крупный город страны. Будапешт является единственной столицей европейского государства — курортом благодаря многочисленным горячим минеральным источникам.

В Будапеште действуют 26 купален. Самые крупные — "Сеченьи", "Геллерт", "Кирай" и "Рудаш".

20. Манчестер

Манчестер — город и метрополитенский район в Северо-Западной Англии, графство Большой Манчестер.

Манчестер — крупный культурный, промышленный, финансовый, коммерческий и транспортный центр страны.

Развито машиностроение, текстильная, химическая, лёгкая, бумажная промышленность.

Действует морской порт. Манчестерский университет является одним из самых престижных в Великобритании.

Имеется городской музей и художественная галерея