Минстрой запускает новый проект в ЖКХ

Москва, 28 марта - "Вести.Экономика". В ближайшие месяцы Минстрой и ∎Сбербанк∎ планируют запустить новый механизм с прорывными 5% долгосрочными кредитами - для компаний, работающих на основе концессии в сфере ЖКХ в малых городах. По оценке экспертов, подобные кредиты могут оказаться весьма востребованными.

Заманчивые проценты

Уже в ближайшие месяцы предполагается запустить новый механизм субсидирования процентных ставок с тем, чтобы они выходили не выше 5% - по кредитам без залога, на 15 лет - для компаний, реализующих проекты на основе концессии в сфере ЖКХ в небольших населенных пунктах. Об этом "Вести.Экономика" рассказал замминистра строительства и ЖКХ РФ Андрей Чибис.

Как он пояснил, Минстрой совместно с ∎Сбербанком∎ подготовили соответствующий документ по субсидированию процентных ставок по кредитам на уровне не дороже 5%. При этом, если претендующая на данный кредит концессия будет отвечать оговоренным параметрам и планирует реализовать конкретные проекты в сфере ЖКХ (водо- и теплоснабжение, канализация и т.п.) в малых городах, ∎Сбербанк∎ готов предоставить его без залога сроком до 15 лет.

По информации пресс-службы Минстроя, на сегодня в ЖКХ действует 1477 концессионных соглашений, общий объем предусмотренных ими инвестиций на весь срок реализации превышает 196 млрд руб. Причем эти цифры подразумевают не только инвестиции, которые поступят в регионы, но и существенный рост качества услуг, что 3.5 млн человек уже почувствовали это на себе: Так, например, в теплоснабжении количество аварий сократилось на 47% и объемы потерь - на 18%, а в водоснабжении, соответственно, на 21% и 14%.

Как уточнила исполнительный директор Национальной ассоциации концессионеров и долгосрочных инвесторов в инфраструктуру (НАКДИ) Светлана Бик, в прошлом году всего было объявлено 1836 концессионных конкурсов, из которых 97% пришлись на сферу ЖКХ. Причем подавляющее число последних (94%) подразумевало объемы инвестиций менее 100 млн руб. и только 5% предполагало инвестиционные объемы от 100 млн руб. до 1 млрд руб. И если два предыдущих года Минстрой в большей степени занимался проблематикой крупных компаний в данной сфере, то теперь ведомство логично озадачилось, в том числе обеспечением кредитными ресурсами малых концессий, для которых решить вопросы с финансированием, тем более, сложно, оговорила г-жа Бик.

Требования к заемщикам

Понятно, добавила она, что компании, претендующие на упомянутые кредиты, должны будут соответствовать определенным условиям, оговорила г-жа Бик. При этом, очевидно, Минстрой попутно также постарается достичь повышения прозрачности и открытости игроков в данном сегменте рынка.

В ассоциации ЖКХ "Развитие" заявленную идею - с дешевыми долгосрочными кредитами для концессий, работающих в малых городах - сочли ∎абсолютно востребованной∎.

Гендиректор информационно-аналитического сообщества "ЭКСПЕРТЖКХПОРТАЛ" Сергей Полыганов также выразил уверенность в том, что кредиты по названным ставкам будут весьма интересны для бизнеса. При том, что они сослужат позитивную роль и для населения, поскольку недорогие кредиты также призваны сдержать повышение тарифов. Правда, существует риск, что в нынешних кризисных обстоятельствах некие компании – ради получения денег под невысокие проценты – способны подмахнуть договор по концессии, в действительности, не собираясь выполнять оговоренные им проекты. В этой связи, вероятно, следует оговорить, что упомянутые кредитные ресурсы могут быть предоставлены только хорошо зарекомендовавшим себя в осуществлении конкретных проектов участникам рынка, указал Полыганов.

К сожалению, в смежном строительном секторе возможность получения 5-процентных кредитов пока не просматривается, посетовал первый вице-президент Российского союза строителей Григорий Веретельников. Как он напомнил, до 2012 г. во многих регионах субсидировались процентные ставки для строительных организаций, вследствие чего обеспечивалось удешевление объектов. Но затем в условиях кризиса строители подобной поддержки лишились. Тогда как средняя ставка по кредитам на рынке сейчас составляет 14-15% плюс 1% за банковское обслуживание, уточнил Веретельников.

Впрочем, в теории, высоко оценивая анонсированный кредитный механизм, собеседники оговаривались, что далее многое будет зависеть также от конкретных деталей и от того, как его удастся реализовать на практике.

Наталья Приходко