24 февраля 2015, 08:00
24 февраля 2015, 09:00
24 февраля 2015, 10:00
24 февраля 2015, 11:00
24 февраля 2015, 12:00
24 февраля 2015, 13:00
24 февраля 2015, 14:00
24 февраля 2015, 15:00
24 февраля 2015, 16:00
24 февраля 2015, 17:00
24 февраля 2015, 18:00
Ольга Шакалова: недвижимость от "Ведис Групп" - это знак качества
В периоды экономического кризиса люди, покупающие недвижимость, обращаются к проверенным и надежным девелоперам. К ним относится "Ведис Групп".
В периоды экономического кризиса люди, покупающие недвижимость, обращаются к проверенным и надежным девелоперам. Ведь квартира или дом — это наиболее надежное вложение денег, недвижимость всегда в цене и в этот кризис 2015 года это подтверждается даже еще больше, чем в кризис 2008-2009 годов.
Большой популярностью у покупателей пользуются проекты "Ведис Групп" — одной из ведущих инвестиционно-строительных компаний Москвы. Недавно начались продажи в жилом комплексе V-House. Это очень интересный и привлекательный проект для покупателей. Здесь есть все для жизни: просторные квартиры, подземные паркинги, развивающие детские площадки и многое другое.
Об этом амбициозном проекте "Вести.Недвижимость" рассказала коммерческий директор "Ведис Групп" Ольга Шакалова.
— Ольга, можете коротко рассказать о своих проектах — жилом комплексе "Вершинино" и жилом квартале V-House?
— Наш квартал состоит из двух проектов. Первая часть — это проект класса комфорт "Вершинино" с панельными домами серии П-44Т. Дома именно этой серии наши люди очень любят. Людям нравятся фасады этой серии домов, разнообразные эркеры в квартирах и очень удачные планировки. Надо сказать, что Вершинино находится в завершающей стадии, в прошлом году мы ввели в эксплуатацию первый корпус, буквально в начале марта введем в эксплуатацию второй и третий корпуса. В начале лета будем вводить четвертый, заключительный корпус. То есть, в этом году мы завершим строительство и отделочные работы этого жилого комплекса, но даже если сейчас посмотреть, то все дома стоят, что называется, "под крышу".
У нашего проекта есть и вторая часть, которая называется V-House. Это монолитные дома бизнес-класса.
— В чем его особенности, например, V-House? Так сказать, есть ли у него какие-либо "фишки"?
— У нас есть несколько особенностей. Во-первых, во всех проектах "Ведис Групп" мы очень детально подходим к проработке инфраструктуры. Если посмотреть на спортивные и детские площадки, которые находятся во дворах наших жилых комплексов, то они очень сильно отличаются от того, к чему люди привыкли. Их надо просто один раз увидеть — это вообще иное и ничего подобного в Москве не делает никто.
Во-вторых, мы делаем интересный дизайн входных групп. Мы никогда не останавливаемся на том, что возвели дом. Мы добавляем тот самый комфорт-класс, даже если это панельное здание. В этом плане "Ведис Групп" — первопроходец. В 2008 году, когда разразился мировой финансовый кризис, в нашем проекте Марфино мы предложили покупателям четыре вида отделки. Причем это не такая отделка как "панель с отделкой от застройщика", а разработанные красивые дизайн-проекты. Причем, в разных жилых комплексах они у нас разные. И сейчас в "Вершинино" у нас также четыре вида отделки, и каждый выбирает, что ему больше по душе: непальский, английский, самурайский или французский стиль. Так что это наша "фишка"
Наши квартиры продают агентства и представители этих фирм говорят, что когда к ним приходят покупатели, то просят жилье с отделкой "как в Ведисе". Нам это очень лестно слышать. Получается, что мы — это знак качества.
В проекте V-House у нас есть еще такая "фишка". Сейчас покупатели выбирают себе квартиру стандартным путем. Они предполагают по своим потребностям, сколько им нужно комнат в квартире и, соответственно, выбирают себе жилье либо по комнатности, либо по площади — иного не дано.
Сейчас "Ведис Групп" запускает новую систему, когда покупатель сможет выбирать квартиру, отталкиваясь от своего типа семьи. То есть, человек заходит к нам на сайт, выбирает свой тип семьи и ему предлагается несколько планировок, подходящих именно для его типа семьи. Чем это хорошо и удобно? Допустим, покупатель считает, что ему нужна трехкомнатная квартира. Трешка — это, допустим, 90 квадратных метров. Но когда человек выбирает жилье, исходя из своего типа семьи, он понимает, что ему вполне будет достаточно большой двухкомнатной квартиры площадью 71 квадратный метр. Так что наши покупатели выбирают себе продукт по потребностям и при этом экономят деньги. Это и называется "умной" планировкой квартир.
— Правда ли, что скорость строительства жилого квартала V-House фантастически высока — три этажа в месяц?
— Это абсолютная правда! Мы сейчас выведем на наш интернет-портал камеры со стройки, и все смогут увидеть, как быстро возводятся здания жилого квартала. С технологической точки зрения такая скорость для строительства совершенно нормальна. "Ведис Групп" — компания, которая проходила кризис и знает, что сейчас надо клиентам. Когда в стране кризис, то необходимо показывать темп и нужно быстрее достигать максимальной степени готовности жилых объектов. У нас нет никаких сложностей с финансами. "Ведис Групп" строит без кредитных средств и ни от кого не зависит.
— В последние два-три месяца некоторые застройщики испытывают дефицит рабочей силы. Вас эта проблема не коснулась?
— Нет, у нас такой проблемы не наблюдается. У нас в день минимум 170 человек на стройке работают.
— В жилом квартале V-House высокие дома, в которых много квартир. Каким образом будет решаться проблема автомобильной парковки?
— Проблема парковки в новостройках "Ведис Групп" как таковая отсутствует. В монолитных башнях у нас двухуровневый подземный паркинг, а если людям нужны дополнительные места для машин, то имеется наземный паркинг, расположенный между панельными домами "Вершинино" и V-House. Понимаете, этот вопрос у нас заранее продуман. Когда "Ведис Групп" делала еще первый кризисный проект Марфино, мы еще тогда выступали за то, чтобы двор был без машин. Для нас это очень важно — если компания так сильно вкладывается в те же детские площадки и везде наводит красоту, то очень важно, чтобы вопрос с автомобилями был решен еще до строительства.
— Это правда, что даже в кризисные годы жилые комплексы, которые возводила "Ведис Групп" сдавались раньше срока?
— Да, это действительно так. Мы декларировали одни сроки, а потом прикладывали максимум усилий и сдавали объекты раньше, таким образом делая своим покупателям приятный сюрприз. Я даже могу назвать вам эти жилые комплексы: Марфино, Алексеево, Юрлово, Нахимово. Когда мы досрочно сдали первый комплекс, людям это настолько было непривычно, ведь не было такого, чтобы жилые дома или комплексы сдавали раньше заявленного срока. Покупатели наоборот были готовы к тому, что в эксплуатацию их дома введут минимум на полгода позже обозначенного срока. Представляете, как они радовались, въехав в свои квартиры раньше, чем планировали? Действительно, для кризисного рынка это был нонсенс.
— Дайте описание своего среднестатистического покупателя — кто он?
— Могу сказать, что аудитория омолодилась, а возраст нашего покупателя от 25 лет и старше. Впрочем, пожилые люди, которые за надежность фирмы-застройщика, тоже покупают квартиры у нас — они и останавливают свой выбор на нас именно по этому параметру.
Что касается дохода, то это от 170 тысяч рублей на семью. Есть еще один важный момент, о котором не могу не сказать. Если еще в октябре прошлого года мы могли сказать, что наша целевая аудитория — это жители юга и юго-запада Москвы, то с декабря все изменилось и наша целевая аудитория "покрыла" всю карту города. Так что сейчас доминантой стала цена и надежность, а не локация.
— Можно немного рассказать о ценах — с чего начинается стоимость квадратного метра и какова верхняя планка?
— Цены у нас начинаются от 194 тысяч рублей за квадратный метр. Это низкая цена, ведь у других застройщиков даже панель стоит в среднем 230 тысяч рублей за квадратный метр. В том же V-House все зависит от квартиры — 194 тысячи за метр стоит трехкомнатная квартира, а однокомнатная — 207 тысяч за один метр. Наши квартиры — это очень хорошее инвестиционное предложение.
— А насколько распроданы квартиры как в Вершинино, так и в V-House?
— В Вершинино продано порядка 85 процентов квартир. А вот продажи в V-House идут только месяц, но уже продано 12 процентов квартир.
— Это очень высокий темп…
— Понимаете, наши основные покупатели — это как раз те, кто приобретал у нас недвижимость раньше, они нас знают и не боятся покупать на начальном этапе строительства. Вот и получается, что они услышали о новом проекте "Ведис Групп" и сразу же к нам.
— Можете дать прогноз о том, как будет развиваться ситуация на рынке недвижимости в этом году? Какие перспективы, Кризис будет преодолен или все продолжится?
— Вы понимаете, здесь даже сложно вот так вопрос поставить — быстро пройдет кризис или нет. Здесь фактор преодоления не очень понятен. Выше я сказала, что недвижимость — это надежное вложение капиталов, следовательно, все деньги будут идти на ее покупку. Получается, что все происходящее сейчас — очень большое подспорье для рынка недвижимости, потому что многие покупают квартиры. А вот то, что сейчас будет происходить с ценами — это, конечно, чувствительный фактор. Конечно, можно делать разные прогнозы, но лучше воздержаться от них. Нынешний кризис эксперты часто сравнивают с кризисом 2008 года. Мы, в "Ведис Групп" настроены позитивно.
Георгий Трушин
Большой популярностью у покупателей пользуются проекты "Ведис Групп" — одной из ведущих инвестиционно-строительных компаний Москвы. Недавно начались продажи в жилом комплексе V-House. Это очень интересный и привлекательный проект для покупателей. Здесь есть все для жизни: просторные квартиры, подземные паркинги, развивающие детские площадки и многое другое.
Об этом амбициозном проекте "Вести.Недвижимость" рассказала коммерческий директор "Ведис Групп" Ольга Шакалова.
— Ольга, можете коротко рассказать о своих проектах — жилом комплексе "Вершинино" и жилом квартале V-House?
— Наш квартал состоит из двух проектов. Первая часть — это проект класса комфорт "Вершинино" с панельными домами серии П-44Т. Дома именно этой серии наши люди очень любят. Людям нравятся фасады этой серии домов, разнообразные эркеры в квартирах и очень удачные планировки. Надо сказать, что Вершинино находится в завершающей стадии, в прошлом году мы ввели в эксплуатацию первый корпус, буквально в начале марта введем в эксплуатацию второй и третий корпуса. В начале лета будем вводить четвертый, заключительный корпус. То есть, в этом году мы завершим строительство и отделочные работы этого жилого комплекса, но даже если сейчас посмотреть, то все дома стоят, что называется, "под крышу".
У нашего проекта есть и вторая часть, которая называется V-House. Это монолитные дома бизнес-класса.
— В чем его особенности, например, V-House? Так сказать, есть ли у него какие-либо "фишки"?
— У нас есть несколько особенностей. Во-первых, во всех проектах "Ведис Групп" мы очень детально подходим к проработке инфраструктуры. Если посмотреть на спортивные и детские площадки, которые находятся во дворах наших жилых комплексов, то они очень сильно отличаются от того, к чему люди привыкли. Их надо просто один раз увидеть — это вообще иное и ничего подобного в Москве не делает никто.
Во-вторых, мы делаем интересный дизайн входных групп. Мы никогда не останавливаемся на том, что возвели дом. Мы добавляем тот самый комфорт-класс, даже если это панельное здание. В этом плане "Ведис Групп" — первопроходец. В 2008 году, когда разразился мировой финансовый кризис, в нашем проекте Марфино мы предложили покупателям четыре вида отделки. Причем это не такая отделка как "панель с отделкой от застройщика", а разработанные красивые дизайн-проекты. Причем, в разных жилых комплексах они у нас разные. И сейчас в "Вершинино" у нас также четыре вида отделки, и каждый выбирает, что ему больше по душе: непальский, английский, самурайский или французский стиль. Так что это наша "фишка"
Наши квартиры продают агентства и представители этих фирм говорят, что когда к ним приходят покупатели, то просят жилье с отделкой "как в Ведисе". Нам это очень лестно слышать. Получается, что мы — это знак качества.
В проекте V-House у нас есть еще такая "фишка". Сейчас покупатели выбирают себе квартиру стандартным путем. Они предполагают по своим потребностям, сколько им нужно комнат в квартире и, соответственно, выбирают себе жилье либо по комнатности, либо по площади — иного не дано.
Сейчас "Ведис Групп" запускает новую систему, когда покупатель сможет выбирать квартиру, отталкиваясь от своего типа семьи. То есть, человек заходит к нам на сайт, выбирает свой тип семьи и ему предлагается несколько планировок, подходящих именно для его типа семьи. Чем это хорошо и удобно? Допустим, покупатель считает, что ему нужна трехкомнатная квартира. Трешка — это, допустим, 90 квадратных метров. Но когда человек выбирает жилье, исходя из своего типа семьи, он понимает, что ему вполне будет достаточно большой двухкомнатной квартиры площадью 71 квадратный метр. Так что наши покупатели выбирают себе продукт по потребностям и при этом экономят деньги. Это и называется "умной" планировкой квартир.
— Правда ли, что скорость строительства жилого квартала V-House фантастически высока — три этажа в месяц?
— Это абсолютная правда! Мы сейчас выведем на наш интернет-портал камеры со стройки, и все смогут увидеть, как быстро возводятся здания жилого квартала. С технологической точки зрения такая скорость для строительства совершенно нормальна. "Ведис Групп" — компания, которая проходила кризис и знает, что сейчас надо клиентам. Когда в стране кризис, то необходимо показывать темп и нужно быстрее достигать максимальной степени готовности жилых объектов. У нас нет никаких сложностей с финансами. "Ведис Групп" строит без кредитных средств и ни от кого не зависит.
— В последние два-три месяца некоторые застройщики испытывают дефицит рабочей силы. Вас эта проблема не коснулась?
— Нет, у нас такой проблемы не наблюдается. У нас в день минимум 170 человек на стройке работают.
— В жилом квартале V-House высокие дома, в которых много квартир. Каким образом будет решаться проблема автомобильной парковки?
— Проблема парковки в новостройках "Ведис Групп" как таковая отсутствует. В монолитных башнях у нас двухуровневый подземный паркинг, а если людям нужны дополнительные места для машин, то имеется наземный паркинг, расположенный между панельными домами "Вершинино" и V-House. Понимаете, этот вопрос у нас заранее продуман. Когда "Ведис Групп" делала еще первый кризисный проект Марфино, мы еще тогда выступали за то, чтобы двор был без машин. Для нас это очень важно — если компания так сильно вкладывается в те же детские площадки и везде наводит красоту, то очень важно, чтобы вопрос с автомобилями был решен еще до строительства.
— Это правда, что даже в кризисные годы жилые комплексы, которые возводила "Ведис Групп" сдавались раньше срока?
— Да, это действительно так. Мы декларировали одни сроки, а потом прикладывали максимум усилий и сдавали объекты раньше, таким образом делая своим покупателям приятный сюрприз. Я даже могу назвать вам эти жилые комплексы: Марфино, Алексеево, Юрлово, Нахимово. Когда мы досрочно сдали первый комплекс, людям это настолько было непривычно, ведь не было такого, чтобы жилые дома или комплексы сдавали раньше заявленного срока. Покупатели наоборот были готовы к тому, что в эксплуатацию их дома введут минимум на полгода позже обозначенного срока. Представляете, как они радовались, въехав в свои квартиры раньше, чем планировали? Действительно, для кризисного рынка это был нонсенс.
— Дайте описание своего среднестатистического покупателя — кто он?
— Могу сказать, что аудитория омолодилась, а возраст нашего покупателя от 25 лет и старше. Впрочем, пожилые люди, которые за надежность фирмы-застройщика, тоже покупают квартиры у нас — они и останавливают свой выбор на нас именно по этому параметру.
Что касается дохода, то это от 170 тысяч рублей на семью. Есть еще один важный момент, о котором не могу не сказать. Если еще в октябре прошлого года мы могли сказать, что наша целевая аудитория — это жители юга и юго-запада Москвы, то с декабря все изменилось и наша целевая аудитория "покрыла" всю карту города. Так что сейчас доминантой стала цена и надежность, а не локация.
— Можно немного рассказать о ценах — с чего начинается стоимость квадратного метра и какова верхняя планка?
— Цены у нас начинаются от 194 тысяч рублей за квадратный метр. Это низкая цена, ведь у других застройщиков даже панель стоит в среднем 230 тысяч рублей за квадратный метр. В том же V-House все зависит от квартиры — 194 тысячи за метр стоит трехкомнатная квартира, а однокомнатная — 207 тысяч за один метр. Наши квартиры — это очень хорошее инвестиционное предложение.
— А насколько распроданы квартиры как в Вершинино, так и в V-House?
— В Вершинино продано порядка 85 процентов квартир. А вот продажи в V-House идут только месяц, но уже продано 12 процентов квартир.
— Это очень высокий темп…
— Понимаете, наши основные покупатели — это как раз те, кто приобретал у нас недвижимость раньше, они нас знают и не боятся покупать на начальном этапе строительства. Вот и получается, что они услышали о новом проекте "Ведис Групп" и сразу же к нам.
— Можете дать прогноз о том, как будет развиваться ситуация на рынке недвижимости в этом году? Какие перспективы, Кризис будет преодолен или все продолжится?
— Вы понимаете, здесь даже сложно вот так вопрос поставить — быстро пройдет кризис или нет. Здесь фактор преодоления не очень понятен. Выше я сказала, что недвижимость — это надежное вложение капиталов, следовательно, все деньги будут идти на ее покупку. Получается, что все происходящее сейчас — очень большое подспорье для рынка недвижимости, потому что многие покупают квартиры. А вот то, что сейчас будет происходить с ценами — это, конечно, чувствительный фактор. Конечно, можно делать разные прогнозы, но лучше воздержаться от них. Нынешний кризис эксперты часто сравнивают с кризисом 2008 года. Мы, в "Ведис Групп" настроены позитивно.
Георгий Трушин
