Малоэтажная застройка: преимущества и перспективы

В последнее время на рынке подмосковной недвижимости отмечается активное развитие малоэтажного строительства. Малоэтажные жилые комплексы – принципиально новый вид жилья, отличающийся как от экономичных квартир в многоэтажках, так и от дорогих коттеджей. По сравнению с многоэтажками, малоэтажные проекты более комфортны, просторны, это места не такой густой застройки и населенности. Малоэтажки имеют преимущества и по сравнению с таунхаусами и коттеджами – они строятся гораздо быстрее и стоят дешевле. Впрочем, строятся они и быстрее, чем многоэтажки.

Именно после кризиса массовое строительство обратило свое внимание на малые формы, и в строй пошли крупномасштабные проекты застройки целых районов и поселков жилыми малоэтажными зданиями. За последние пять лет количество таких предложений на рынке выросло в десять раз, и в Подмосковье и Новой Москве стало в 6,5 раз больше малоэтажных проектов.

Застройщики и девелоперы по разным причинам уверены в ликвидности малоэтажек, поэтому предложение и производственный потенциал растут в этой области быстрее, чем в остальных. Уже в начале этого года малоэтажные жилые комплексы составили чуть более трети от всех новостроек, предлагаемых покупателям, а квартиры в малоэтажках составили около 15 процентов всех предложений.

На территории Подмосковья и новоприсоединенных земель сейчас можно увидеть около шестидесяти проектов, относящихся к малоэтажным домам и жилым комплексам. Эксперты отмечают, что среди рыночных предложений самое большое количество занимают квартиры в жилых комплексах класса эконом и комфорт.

Стоит отметить, что в малоэтажных жилых комплексах предлагаются в основном одно- и двухкомнатные квартиры. Обусловлено это тем, что во многих ЖК другие варианты не предусмотрены. Что касается стоимости, она ниже, чем во многих других типах проектов; малоэтажная застройка стоит примерно на 14 процентов меньше традиционной. К примеру, сегодня цена квартиры в таком комплексе не превышает четырех миллионов рублей.