Крымская недвижимость стала желанной для россиян
Россияне этим летом начали активно приобретать дома и квартиры в Крыму. Эксперты рынка недвижимости предполагают, что причиной небывалой активности стали жара и смог в Центральной России. Боясь повторений, люди ищут жилье в регионах, защищенных от климатических неурядиц. Что и почем покупают россияне в Крыму - выяснял корреспондент радио "Вести ФМ" Ярослав Лукашев.
Неожиданным даже для экспертов последствием аномального летнего зноя в центральной России стал продолжающийся по сей день бум на рынке крымской недвижимости. По словам риэлтора Алексея Грищенко, начиная с июля, на долю россиян приходится подавляющее большинство сделок с недвижимостью.
"Массовый поток – Россия. В основном, она заселяет берег Крыма. Может, две трети, а, может, и больше", - рассказывает Грищенко.
В первую очередь интерес россиян к крымскому жилью изменил цены на относительно недорогое жилье. 1-комнатные квартиры, расположенные в десятках километров от моря, буквально за месяц подорожали примерно на 10%.
"У нас моментально Крым реагирует. Цены на однокомнатные квартиры поднялись процентов на десять. Основное – бюджетные варианты, на них сегодня большой спрос", - рассказывает глава одного из риэлторских агентств Сергей Халимов.
По мере того, как в России росла температура воздуха и площадь ландшафтных пожаров – в Крыму дорожал показатель "самая продаваемая недвижимость". Пожелания покупателей понемногу перемещались из центра полуострова к морю, из многоэтажек в коттеджные поселки на живописном берегу. Когда зной отступил, оказалось, что активнее всего россияне скупали и скупают далеко не однокомнатные квартиры. Самым оживленным оказался спрос на элитное жилье на южном берегу Крыма.
"Это апартаменты в центре города. Есть, например, за 1 млн. 680 тыс. долларов апартаменты в районе Нижней Ореанды. Есть за два миллиона, есть за три миллиона", - рассказывает риэлтор Татьяны Шабайдаш.
В стороне от "российского бума" не остался ни один из видов крымской недвижимости. Россияне скупают всё - от флигелей и "гостинок" до элитных строений на южном побережье Крыма. Причем, цели покупки, разнообразием не отличаются. Почти все покупают жилье, чтобы использовать буквально несколько дней в году.
"Россияне покупают, чтобы, в основном, чтобы неделю отдохнуть в своем доме и уехать. Всё. Они здесь не живут. Квартира сдается, там живут администраторы", - говорит продавец недвижимости Алексей Грищенко.
К торговцам крымской недвижимостью российские покупатели обращаются в таком количестве, что самые оптимистичные из продавцов ощутили – рынок недвижимости на полуострове готов к переходу на новый качественный уровень. Вслед за россиянами, крымской недвижимостью значительно активнее, чем в прошлые годы, стали интересоваться жители стран дальнего зарубежья, в основном, Европы и США.
Подводить итоги "российского бума" крымские риэлторы пока не спешат. Несмотря на то, что летняя жара уже стала историей, спрос на недвижимость падать, похоже, не собирается. И по некоторым данным, даже в сегменте элитного жилья уже к осени может образоваться дефицит.
