Андрей Князев: постановление высших судов - судьбоносное решение для нашей страны
"Российская газета" опубликовала сегодня постановление Верховного и Высшего Арбитражного судов с разъяснением судьям страны о том, как решать споры, связанные с недвижимостью. Эту тему "Вести ФМ" обсудили с Андреем Князевым, адвокатом московской коллегии адвокатов - "Князев и партнеры".
"Вести ФМ": Андрей Геннадьевич, здравствуйте!
Князев: Здравствуйте!
"Вести ФМ": Насколько эти рекомендации обязательны к исполнению другими судами?
Князев: Это практически растолкование того, как необходимо действовать нижестоящим судам. Как адвокаты и как стороны процесса мы можем на это ссылаться. Я бы сказал, это в какой-то степени для нашей страны судьбоносное решение, потому что где-то 80% споров между гражданами, организациями - именно по жилью, по строительству, по недвижимости. Конечно, решаются в разных регионах и разными судьями по-разному, поэтому, я думаю, что необходимо будет изучить значительное для нашей страны постановление двух высших судов Российской Федерации.
"Вести ФМ": То есть эти рекомендации являются однозначными, на них можно в судах ссылаться и они будут выполняться?
Князев: Вы совершенно правы, тут даже ответить нечего. Именно мы сможем уже ссылаться. А на что тогда нужен Верховный суд, Высший арбитражный суд, если они не будут разъяснять судам, как необходимо действовать в том или ином случае? Тем более что с переходом с социалистической на капиталистическую систему появилось очень много вопросов про те же самые кооперативы, незаконные постройки или, наоборот, постройки законные, но которые не были узаконены. То есть очень много вопросов. И до этого постановления они решались по-разному.
"Вести ФМ": А что самое главное в этом документе? Что чаще всего будет теперь использоваться судами?
Князев: Мне кажется, прежде всего то, что касается самовольных построек, дачных и другой недвижимости. Надеюсь, что будет использоваться все.
"Вести ФМ": То есть теперь, если самовольные постройки никому не мешают, то их будут регистрировать как обычные законные постройки?
Князев: Да, совершенно верно, потому что многие граждане считали, что единственный выход – это снос. И действительно, во многих случаях так и поступали - просто сносили. Конечно, не очень повезло тем людям, которые до этого постановления попали под волну.
"Вести ФМ": А эти постановления вносят ясность в решение вопроса о судьбе оставшихся строений в "Речнике"?
Князев: Я бы так сказал, что это может повлиять на решение судов и решение данного вопроса. Думаю и надеюсь, что эти дома не будут снесены. Другой вопрос, что там может быть: жители заплатят или как-то это будет по-другому решено, но, честно говоря, это прямо как ножом по сердцу, когда видишь, как огромные красивые особняки сносят. Не знаю, почему их невозможно отдать под тот же детский сад или у людей взять те же деньги за незаконную постройку. Неужели это единственный выход - миллионы рублей рушить собственными руками? Поэтому полностью согласен с постановлением в данном случае.
Полностью комментарии Андрея Князева слушайте в аудиофайле.
Читайте также по теме:
