Якиманка и Хамовники - самые дорогие районы Москвы
-
Одна из причин окращения стоимости жилья - снижение цен на стройматериалы. Но уменьшение себестоимости строительства - не единственный и не главный фактор
Местами максимальной концентрации дорогого жилья в Москве стали районы Якиманка и Хамовники, говорится в обзоре рынка элитного жилья столицы за I квартал 2009 года, подготовленном компанией "Миэль".
Согласно обзору, в районе Якиманка зафиксировано 34,1% самых дорогих предложений и 63,5% предложений средней ценовой группы. Хамовники могут похвастаться вторым местом - 34,7% самых дорогих предложений, 47,3% предложений - средней, 18% - нижней ценовой группы.
На вторичном рынке конкуренцию современному элитному жилью по-прежнему составляют квартиры старого жилого фонда ("сталинские" дома, дома ЦК, реконструированные старинные особняки и доходные дома XIX-XX веков), а также жилье в современных домах высокого класса качества в различных районах Москвы. Наибольшее количество предложений представлено в районах Пресненский, Хамовники и Тверской (по 10-13% в общем объеме квартир, выставленных на продажу).
Самые дорогие предложения на вторичном рынке, как и на первичном, сосредоточены в районах Хамовники и Якиманка. Доля квартир высшей ценовой категории превышает 35% предложений в каждом из этих районов. По данным компании "Миэль", в I квартале 2009 года средняя удельная цена предложения на первичном рынке "элитки" составила 579,5 тысяч рублей за квадратный метр, передает "Интерфакс".
