Минстрой предупредил о подорожании жилья в 2021 году
Норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения в России на первое полугодие 2021 года составит 49,173 тысячи рублей, сообщается в проекте приказа Минстроя. Это на 1,1%, или на 539 рублей больше, чем во втором полугодии 2020 года. Но в ряде регионов стоимость жилья вырастет намного больше – на 9 тысяч рублей за квадрат и более.
Самые высокие цены в Москве и Подмосковье. Цена квадрата в Москве вырастет на 8,173 тысячи рублей до 118,260 тысячи рублей, в Московской области – примерно на 700 рублей, с 64,958 тысячи до 65,752 тысячи рублей. С начала года норматив в Москве вырос с 105 тысячи рублей, в области с 62,719 тысячи рублей.
В Амурской, Сахалинской областях, Приморском и Хабаровском краях будет наибольший рост стоимости жилья в первом полугодии 2021 года – на 8-9,5 тысяч рублей. При этом в среднем рост цены квадратного метра в Дальневосточном округе не превысит 3-4 тысячи рублей. Здесь цены на втором месте после московских – в основном по 80-90 тысяч рублей за квадратный метр жилья. В других регионах квадратный метр стоит по 30-50 тысяч рублей.
Проект приказа о нормативе стоимости квадратного метра жилых помещений и показателях средней рыночной стоимости необходим года для расчета социальных выплат на жилье и не влияет на показатели, формирующие рыночную стоимость жилья, заявили РИА "Недвижимость" в Минстрое России.
Спрос на ипотеку в ряде регионов стал ажиотажным, заявила 8 декабря глава Банка России Эльвира Набиуллина в ходе заседания Совета по развитию финансового рынка в Совете Федерации. Рост спроса и цен на жилье начался после летнего всплеска спроса на льготную ипотеку, которую правительство запустило в апреле 2020 года для покупки квартир в новостройках. Всплеск спроса на новые квартиры привел к росту спроса и росту сделок на рынке вторичного жилья более чем в 1,5 раза. По итогам сентября цены уже выросли более чем на 6,2% и это в 1,5-2 раза больше инфляции. Цены на новые квартиры продолжают расти в 2 раза быстрее остальных.
По прогнозу ДОМ.РФ, в 2020 году россияне могут взять не менее 1,3 миллиона ипотечных кредитов на сумму более 3 триллиона рублей. Это рекордная сумма за всю историю ипотечного рынка страны. В целом у россиян уже взято и обслуживается ипотечных кредитов на сумму свыше 9 триллионов рублей.
