В России начал действовать новый механизм расчетов коммунальных услуг

"С 2017 года у нас исчезло такое понятие, как общедомовые нужды. Оно было изменено на коммунальные ресурсы, необходимые для содержания общего имущества. В этом же году был установлен (в трех вариантах) порядок расчетов платы за эти коммунальные ресурсы на содержание общего имущества.

В первом случае собственники не принимали решение о том, как они будут их оплачивать, они оплачивались по нормативу, утвержденному на уровне муниципалитета, субъекта, и зависел норматив от конструктивных особенностей многоквартирного дома.

Второй вариант – это возможность платить по нормативу, но с перерасчетом по показаниям общедомового прибора учета. И третье – это оплата по показаниям общедомового прибора учета. В этом случае мы получали реальное потребление этих коммунальных ресурсов на содержание общего имущества, но мы получали различный платеж от месяца к месяцу. Если собственники не приняли решение о полном распределении ресурса, который показал нам общедомовой прибор учета, то у управляющей организации возникали некие выпадающие доходы. Условно говоря, мы платили управляющей организации по нормативу, а реальное потребление было, возможно, больше. Соответственно, управляющая компания доставала эти деньги из строки "содержание и текущий ремонт" и отдавала ресурсоснабжающим организациям за этот ресурс".

О методе аналогов:

"Сейчас в тех домах, у которых нет возможности установить общедомовой прибор учета, для подсчета будут браться дома с аналогичными техническими характеристиками. И на основании показаний их общедомовых приборов учета будет рассчитываться платеж за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества".

Об оплате:

"Кто-то будет платить больше, кто-то будет платить меньше. Все зависит от способа расчета, которым собственники пользовались до этого. Но теперь важно обращать внимание на незаконное подключение к нашим сетям".