Затишье на рынке жилья в Хабаровске связали с объявлением новой ключевой ставки Центробанка

" — Тише стало по звонкам по квартирам. Люди затаились".

Риелтор со стажем Ольга Илюшникова легко нашла "окно" в своем графике, чтобы пообщаться с нами. После того, как Центробанк поднял ключевую ставку с 13 до 15 процентов – деньги в экономике, говорит эксперт, стали дороже. А, соответственно, люди их придерживают.

Между тем, застройщики на западе страны уже столкнулись с тем, что банковские ставки по кредитам стали дороже. Притом это касается не только бизнеса, но и населения.

Тенденция, подчеркивают хабаровские застройщики, дошла и до Дальнего Востока. Лаг небольшой.

Ольга Илюшникова, риелтор: "Банки нам будут продавать деньги дороже. Ипотечная ставка на данный момент от 15,2 процентов в самом популярном банке нашем зеленом и до 17 процентов в ряде других коммерческих банков. То есть, ипотечная ставка здорово выросла. На данный момент продавцы пока не верят в то, что это не на месяц и не на два, и пока еще стараются удерживать достаточно высокие цены на недвижимость, я имею в виду вторичный рынок жилья. Но в перспективе он все-таки будет падать. Однозначно".

Ориентировочно уже после Нового года. Несмотря на временное снижение покупательской способности, стройки не останавливаются. Этот хабаровский застройщик возводит сразу несколько "высоток" в Хабаровске и уверен, что квадраты на "первичке" раскупят. Поскольку в регионе действует пакет мер поддержки – от самой популярной дальневосточной ипотеки до семейной, а также для медработников и айтишников. В среднем, это ипотека от 2 до 8 процентов.

Агния Михайлюк, начальник службы реализации компании-застройщика: "С прошлой осени на евро трехкомнатные высокий спрос был. Если обычно на студии народ вкладывался, то вот прям в прошлом году было видно, что поменялась структура спроса. Сейчас летом начались скачки опять валюты и Центробанк начал применять ставку. То многие стали опять брать студии – именно вложить, что накопил, в качестве первоначального взноса и купить что-то, чтобы зафиксироваться".

В правительстве региона подчеркивают: меры поддержки будут продлены как минимум на полгода вперед. А в планах до конца 2023 года ввести 500 тысяч квадратов жилья. Впрочем, с увеличением ставки ЦБ многие люди считают, что сегодня выгоднее открывать вклады и сберегать, чем тратить. Поэтому спрос на любые товары и услуги должен снизиться. Вместе с этим, цены начинают расти медленнее, то есть, замедляется инфляция.