Оформить в собственность и спать спокойно: "гаражная амнистия" буксует в Хабаровском крае

" — У нас есть и кадастровый паспорт здания, технический паспорт участка, у нас все есть, нам с этим повезло".

Председатель Андрей Бебенин над кадастрами голову не ломает! От предшественников, возводивших кооператив еще в 1970-х, есть все архивные документы. Это помогло без волокиты оформить гаражи в собственность и спать спокойно.

Андрей Бебенин, председатель ГСК: "Есть ряд кооперативов, в которых по несколько десятков боксов и все ждут, что придет дядя со стороны и сделает".

Нет действий – нет и страховки от сноса, и никакой компенсации, например, в случае застройки территории. Чтобы попасть под амнистию, которая имущество спасет, строение должно быть капитальным и использоваться по назначению. Практика показывает – документы с доказательствами часто утеряны или их никогда на руках даже не было.

Екатерина Кондратьева, заместитель начальника отдела государственной регистрации недвижимости Управления Росреестра по Хабаровскому краю: "Еще одна из причин – это финансовая нагрузка, которая возлагается опять же на заинтересованных лиц, потому что межевые, технические планы, схемы необходимо подготовить самостоятельно".

Обходится, в среднем, в 30 тысяч рублей. За три года зарегистрировано чуть меньше трехсот гаражей! Чтобы процесс не тормозил, введены поправки в закон: на амнистию претендует больше земельных участков и потенциальных собственников. Но это не распространяется на тех, кто покупает наобум. С этим столкнулся Егор Молоков, он приобрел шаткое строение, не подходящее под амнистию.

Егор Молоков, житель г. Хабаровска: "Я не могу оформить право собственности, мы обращались, я нанимал кадастрового инженера, заплатил деньги, даже она не смогла найти лазейку".

Подарить, оставить в наследство и тем более продать такую псевдо-собственность по рыночной стоимости не выйдет.

Железные боксы без фундаментов, такие есть в каждом районе Хабаровске, по закону гаражами они вовсе не считаются! А значит, амнистированию не подлежат и оформить на них право собственности так просто не получится.

Амнистия рассчитана до 2026 года и не факт, что будет продлена. А значит, доказывать свои права придется не в упрощенном порядке, а в суде.