Маткапитал не учитывается при получении имущественного налогового вычета

Согласно статье 220 Налогового кодекса РФ имущественный налоговый вычет налогоплательщики могут получить за:

покупку квартиры, дома, земельного участка, на котором расположен жилой дом или доли в них;

уплату процентов по кредитам, полученным в российских банках на покупку (строительство) жилья и земельных участков под приобретаемым (строящимся) жильем, в том числе по займам, взятым для рефинансирования такого кредита.

При покупке или строительстве жилья можно вернуть 13 % от суммы расходов в размере 2 млн рублей, при погашении процентов – в размере 3 млн рублей. При этом государственные субсидии, к которым относится и материнский капитал, не учитываются в качестве налоговой базы. На практике это означает, что сумма субсидии вычитается из стоимости покупки недвижимости. Например, если квартира приобретена за 2 млн рублей с использованием маткапитала в размере 600 тыс. рублей, то вернуть НДФЛ можно с суммы 1, 4 млн рублей (2 млн рублей – 600 тыс. рублей). Неиспользованный остаток вычета можно перенести на другой объект. Вычет по процентам перенести нельзя.

Получить имущественный вычет можно:

В упрощенном порядке. Информацию о покупке недвижимости в налоговый орган представят банки. В случае наличия у налогоплательщика права на вычет в "Личном кабинете налогоплательщика физического лица" появится предзаполненное заявление, которое следует подписать, указав реквизиты банковского счета для перечисления суммы вычета.

Через работодателя, представив заявление и документы, подтверждающие право на вычет. О результатах рассмотрения заявления налоговый орган уведомит работодателя.

Представив декларацию 3-НДФЛ. Удобнее всего это сделать через Личный кабинет, прикрепив подтверждающие документы.

Информацию о перечне документов можно найти на официальном сайте Федеральной налоговой службы.