Снести или перестроить? Что будет со зданиями, которые не вписались в Петербург

В Петербурге разработаны поправки в закон "О границах зон охраны объектов культурного наследия", где обозначен список "диссонирующих объектов", которые можно будет в будущем снести или перестроить. К градостроительным ошибкам отнесли 77 зданий и сооружений, возведенных, как в последние годы, так и в советское время. Что грозит элитным жилым комплексам, торгово-развлекательным центрам и гостиницам, испортившим облик Петербурга, выяснял корреспондент "Вестей ФМ" Олег Яхонтов.

О возможном появлении списка градостроительных ошибок в Петербурге говорили еще пять лет назад, когда власти города решили регламентировать строительство в историческом центре и обозначить зоны охраны. Однако уже к тому времени в Петербурге появился ряд зданий, вызвавших протесты общественности и градозащитников. Теперь все они и десятки других - более старых и совсем новых, перечислены в списке, оформленном как поправки в закон "О границах зон охраны объектов культурного наследия".

В список вошли скандально известные ЖК "Монблан" и "Аврора", испортившие невскую перспективу, торгово-офисный комплекс "Регент-Холл", диссонирующей с классической застройкой Владимирской площади, целый ряд жилищных, торговых и развлекательных комплексов.

Впрочем, пока собственникам и жителям этих зданий пока бояться нечего. В поправках в закон говорится лишь о том, что их при возможной реконструкции можно снести или перестроить. Поскольку почти все сооружения новые, ждать придется долго, однако, по мнению эксперта в сфере недвижимости Дмитрия Синочкина, такие изменения в законодательство лихорадят строительный бизнес и способствуют росту цен:

"Один знакомый бизнесмен сказал недавно: "Уж лучше плохие правила, чем постоянные их усовершенствования". Мы живем в постоянно меняющемся правовом пространстве. Это повышает риски, это тормозит проекты, это неизбежно увеличит издержки бизнесменов и увеличит цены на жилье".

Однако в список помимо совсем новых сооружений попали и здания советской эпохи, например, высотка бывшей гостиницы "Советская", Ленинградский дворец молодежи и даже Лениздат, где еще 20 лет назад располагались редакции практически всех городских газет. По словам начальника управления Комитета по охране памятников Алексея Михайлова, они защищены законом так же, как и гораздо более ценные здания, но диссонируют с окружающей застройкой. Теперь, согласно новым поправкам, их можно перепрофилировать, изменять их габариты и приспосабливать внешне к окружающей петербургской застройке:

"В данном случае мы хотели быть дать исчерпывающий перечень объектов, которые являются диссонирующими. И которые можно реконструировать, только с другими требованиями, не с теми требованиями, которые есть к историческим зданиям".

Учитывая, что в перечень "диссонирующих объектов" попало почти все заметное, что построено в Петербурге за последние 15-20 лет, то и отношение к списку у архитектурной и градозащитной общественности неоднозначное.

Но самыми недовольными остались строители и представители девелоперских компаний, которых, по словам главы Объединения строителей СПб Алексея Белоусова, даже не пригласили к обсуждению поправок в закон и самого списка:

"На протяжении 20 лет строительный комплекс СПб строил, в том числе и в центре. И очень странно, что мы получили такую оценку, в том числе и по объектам, которые представляют определенный архитектурный и строительный интерес. Поэтому, конечно, с нами надо было посоветоваться".

Однако разработчики поправок не исключают, что список может в будущем редактироваться, так как в два последующих года предполагается провести еще одну корректировку закона о границах зон охраны, и тогда могут быть разработаны уже конкретные меры по нейтрализации градостроительных ошибок. Пока же в июне поправки в закон о зонах охраны вместе со списком "градостроительных ошибок" представят на рассмотрение городского парламента.