Нотариусам могут предоставить право взыскивать долги по ЖКХ
Нередко договоры в ЖКХ заключаются не письменно и не устно, а посредством конклюдентных действий – в этом случае поставщик услуг не обладает персональными сведениями о потребителе. Учитывая, что закон не позволяет использовать информацию, содержащуюся в ЕГРН, без согласия правообладателя объекта недвижимости, взыскатель долгов попросту не может установить личность должника.
Чтобы устранить коллизию, авторы проекта предлагают наделить нотариусов правом взыскания долгов. Нотариус, согласно законопроекту, должен предупреждать должника о требовании взыскателя. Он обязан получить необходимые сведения о недобросовестном потребителе в ЕГРН и государственных органах. Если в определенный срок неплательщик не отреагирует на предупреждение, а именно частично или полностью не погасит задолженность, не направит нотариусу свои возражения относительно расчета задолженности, нотариус вправе оформить исполнительную надпись, которая явится основанием для взыскания.
"Должнику дается семь дней на добровольное погашение или подачу возражения. Если никакой реакции не последует, нотариус оформляет исполнительную надпись, которая становится основанием для взыскания через приставов или напрямую через банки", – рассказал в интервью "Известиям" гендиректор профессиональной юридической группы "АИД", юрист Давид Адамс.
Как считают авторы законопроекта, новая мера повысит платежную дисциплину.
Механизм исполнительной надписи используется для взыскания давно. Однако на решение споров в сфере ЖКХ он не распространяется.
"Согласно статье 90 ФЗ "О нотариате", круг документов, на которых могут быть совершены исполнительные надписи, ограничен. Норма касается кредитных договоров, договоров об оказании услуг связи, а также нотариально заверенных сделок, на основании которых возникло и не было исполнено денежное обязательство", – рассказал в интервью "Известиям" заместитель директора Института экономики, управления и права МГПУ Вадим Ковригин.
Впрочем, по мнению экспертов, законопроект, призванный разгрузить судебную систему, может создать трудности нотариату. Увеличится нагрузка на нотариальные конторы, что скажется на качестве их работы.
