2 июня 2025, 02:59 2 июня 2025, 03:59 2 июня 2025, 04:59 2 июня 2025, 05:59 2 июня 2025, 06:59 2 июня 2025, 07:59 2 июня 2025, 08:59 2 июня 2025, 09:59 2 июня 2025, 10:59 2 июня 2025, 11:59 2 июня 2025, 12:59

Адвокат Гусева: квартиры можно лишиться из-за долгов или нарушений при сделке

В России, согласно законодательным нормам, есть три способа изъятия жилья – это долговые обязательства, незаконное правообладание недвижимостью и признание сделки недействительной. Об этом рассказала адвокат Наталья Гусева из Московской коллегии адвокатов "Аронов и партнеры".

Основная причина изъятия – наличие долгов. Эксперт напомнила, что согласно статье 446 Гражданско-процессуального кодекса РФ, единственное жилье не подлежит взысканию, но если должник признан банкротом и проживает в жилье, которое можно считать роскошным, кредиторы могут изъять такую недвижимость.

"Взамен они обязаны приобрести для должника альтернативное жилье по социальным нормам проживания”, – указала Гусева в интервью агентству "Прайм".

Второй вариант – продажа квартиры без согласия собственника, что зачастую связано с мошенническими схемами. Если в судебном порядке будет установлен факт подделки документов, то недвижимость могут изъять даже у добросовестного покупателя, который не знал о противоправных действиях продавца.

Третья причина – признание сделки недействительной. Если суд докажет факт нарушения закона, квартира возвращается прежнему владельцу, но вернуть уплаченные средства удается не всегда, утверждает Гусева.

Ранее эксперты рынка недвижимости перечислили факторы, которые могут снизить стоимость квартиры.

В свою очередь, эксперт в сфере ЖКХ Дмитрий Бондарь предупредил о возможных штрафах для владельцев квартир, которые не узаконили их перепланировку.