29 июля 2025, 10:45 29 июля 2025, 11:45 29 июля 2025, 12:45 29 июля 2025, 13:45 29 июля 2025, 14:45 29 июля 2025, 15:45 29 июля 2025, 16:45 29 июля 2025, 17:45 29 июля 2025, 18:45 29 июля 2025, 19:45 29 июля 2025, 20:45

"Хотят красивое и готовое": риэлтор Варламова рассказала о каком жилье мечтают томичи

Современные покупатели на рынке недвижимости Томска долго и пристально мониторят цены, хотят сразу заехать в красивую квартиру и предпочитают копить, а не брать ипотеку. Об этих и других трендах 2025 года рассказала риэлтор Евгения Варламова в беседе с "Вестями-Томск".

Во многом на желания и поведение покупателей влияют реалии жизни. Например, сегодня люди боятся брать ипотеку при ставке Центробанка в 18% — пугает переплата, солидный ежемесячный платеж, долгий срок расчета.

Теперь томичи предпочитают живые деньги: одни долго копят, другие что-то продали или получили наследство. Отдавая свои кровные, люди хотят "заехать и жить".

«Раньше покупали простенькое жилье, чтобы все сделать под себя. С нынешнего года я заметила, что люди желают сразу въехать в красивую и готовую квартиру. Все потому, что стройматериалы и работа мастеров дорогие, а на ремонт уходит много время и сил. Кроме того, нравятся квартиры в белых и серых тонах»,– рассказала Евгения Варламова в беседе с "Вестями-Томск".

Средний возраст нынешних покупателей от 25 до 40 лет. Их идеал: не угловая квартира с одной или двумя комнатами, средний этаж, наличие лифта. Чаще стали обращать внимание на общее состояние дома: коммуникации, электропроводку, крышу, подъезды. Если что-то из этого не понравится, то от покупки могут вовсе отказаться.

«На продаже в Томске стоят четырехкомнатные квартиры и гостинки, хотя раньше их раскупали. Покупатели стремятся в микрорайоны Южные ворота и Ботаника, мало интереса к микрорайону Солнечный, к Иркутсткому тракту и Первомайскому району. Людям важно наличие остановок общественного транспорта, магазины, школы, детские площадки, контингент жителей»,– рассказала Евгения Варламова в беседе с "Вестями-Томск".

Еще один современный тренд, который отмечает риэлтор, покупатели перестали торопиться. Они тщательно рассматривают варианты, долго решаются на сделку. Многие предпочитают мониторить цену на конкретное жилье с мыслями: "А вдруг уменьшится?".

В таком случае со вторичкой, говорит Евгения, подождать можно, а вот новостройки разлетаются махом. На последние, кстати, больше обращают внимание томичи с детьми, которые могут воспользоваться семейной ипотекой со ставкой в 6%.