В Сбербанке предложили ввести стандарт рассрочки на новостройки

Зампред правления отметил, что доля продаж в рассрочку на рынке новостроек в настоящее время составляет около 40%, что ниже пикового значения в 44% в четвертом квартале прошлого года.

"Мы выступаем за законодательное регулирование, но расходимся с Банком России в методах его применения", – рассказал Попов в беседе с РИА Новости.

При этом он подчеркнул, что для банков в таком случае будет расти прессинг на капитал из-за увеличения резервов и операционных расходов по мониторингу проектов, что в результате окажет влияние на стоимость кредитов для застройщиков.

В связи с этим в Сбербанке предложили разработать и ввести механизм применения рассрочек на рынке жилищного строительства по аналогии с ипотечным.

"Еще одно предложение – включение рассрочек в учет кредитной истории физических лиц", – добавил топ-менеджер банка.

Попов подчеркнул, что в банковском сообществе видят риски в подходе ЦБ, связанные с давлением на капитал банков и возможным ростом стоимости кредитов для застройщиков. В качестве альтернативы предлагается стандартизировать практику предоставления рассрочек, что позволит сделать этот инструмент более прозрачным и контролируемым.

Он также добавил, что Сбербанк рекомендует своим клиентам-застройщикам не делать рассрочку главным инструментом продаж.

По его мнению, использование рассрочки в разумных пределах не представляет существенного риска для застройщиков, однако чрезмерная зависимость от этого инструмента может привести к финансовым трудностям, особенно в случае нестабильного потока денежных средств на эскроу-счета.

Ранее стало известно, что более 40% новых домов в России сдают с задержками.