Госдума одобрила усиление контроля за стройкой частного жилья в Подмосковье

С 1 января 2026 года в регионе стартует трехлетний эксперимент, нацеленный на повышение прозрачности и соблюдение градостроительных норм при строительстве индивидуальных домов и садовых участков. Соответствующий законопроект размещен в системе обеспечения законодательной деятельности.

Новые правила коснутся лишь тех земельных участков под ИЖС и садоводство, право собственности на которые будет получено после указанной даты.

Суть эксперимента базируется на двух ключевых принципах. Во-первых, все новые владельцы таких участков будут автоматически получать градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) – документ, детально регламентирующий параметры разрешенной застройки. Во-вторых, если возведенная постройка не будет соответствовать требованиям ГПЗУ, кадастровый инженер не сможет оформить технический план, что, в свою очередь, сделает невозможной постановку объекта на кадастровый учет и его официальную регистрацию.

Как пишет РБК, законопроект не ужесточает существующие нормы и не отменяет дачную амнистию, действующую до 2031 года. Речь идет о систематическом контроле за соблюдением правил, которые и ранее были обязательными, но часто игнорировались. Предельные характеристики построек, такие как отступ в 3 метра от границ участка для жилых домов, 1 метр для вспомогательных сооружений и ограничение площади дома до 40% участка, остаются неизменными.

Ранее глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков назвал российские строительные компании "обнаглевшими" из-за завышенных цен на жилье и их продолжающимся ростом в сравнении с прошлыми годами.