"Известия": банки ужесточают сдачу ипотечных квартир в аренду

Почти 95% недвижимости в России сдают в аренду неофициально. При этом значительная часть такого жилья находится в ипотеке. Многие россияне рассматривают ипотечные квартиры как источник дохода. По этой причине банки решили строже относиться к сдаче ипотечного жилья в аренду, пояснил "Известиям" юрист компании "СКР-групп" Алексей Дзюман.

Прямого запрета на сдачу ипотечного жилья в аренду нет, но банки вписывают в кредитные договоры обязанность клиента согласовывать аренду с банком.

По словам юриста, члена Ассоциации юристов России Галины Земсковой, финансовые организации нередко отказывают, если недвижимость куплена с использованием маткапитала, поскольку подобное жилье должно улучшить условия проживания, а не приносить прибыль.

Сдача жилья в аренду возможна лишь с письменного согласия банка, но запрещена до полного погашения кредита или ограничена проживанием без коммерческого использования. Финансовые организации также закрепляют за собой право проверять залоговые квартиры, в том числе с помощью выездных осмотров.

С 1 февраля вступили в силу изменения в правила предоставления семейной ипотеки: теперь семьям запрещено оформлять более одного льготного кредита, а супруги обязаны выступать созаемщиками по всем ипотечным договорам.