Глава СТЦ Шакиров: минимум 10% торговых центров закроются в России

Эксперт предупреждает, что в ближайшие годы страну ждет масштабная перезагрузка сегмента. Он отметил, что классические моллы, выстроенные вокруг якорных fashion-арендаторов, потеряли статус главного драйвера трафика и выручки.

Критическую роль в этих изменениях сыграл стремительный рост онлайн-платформ. По словам Шакирова, за последние пять лет обороты крупных маркетплейсов увеличились примерно в десять раз. На таком фоне арендная модель офлайн-ритейла, особенно в сегменте одежды и обуви, перестала выдерживать конкуренцию с цифровыми игроками, которые привлекают покупателей агрессивными скидками и широким ассортиментом.

"По нашим прогнозам, 15–20% точек в сегменте fashion-ретейла в торговых центрах в этом году закроются. Во многих местах их доля уже меньше 50% от общих площадей. Конкурировать с маркетплейсами бесполезно", – пояснил Шакиров.

По его оценке, в обозримой перспективе значительная часть традиционных галерей с магазинами одежды будет вынуждена освободить площади или искать иной формат работы.

Шакиров подчеркнул, что владельцам ТЦ предстоит радикально менять концепции, трансформируя пустующие зоны в пространства для отдыха и развлечений. На смену классическим торговым центрам, где основу составляли магазины, постепенно приходят досугово-развлекательные комплексы, в которых ключевыми якорями становятся рестораны, кинотеатры и детские секции, а торговля уходит на второй план.