Комментарии экспертов Центр - это лакомый кусочек для гостинично-туристической застройки

На месте снесенной гостиницы "Россия "может появиться малоэтажная застройка. Об этом сообщил первый заместитель мэра столицы Владимир Ресин. Он сообщил, что проект в духе старой малоэтажной Москвы имеет смысл реализовать, если парламентский центр, который планировалось возвести на этом месте, будет перенесен за МКАД. С комментариями для "Вестей ФМ" - президент Российской гильдии риелторов Григорий Полторак.

"Вести ФМ": Как вы думаете, если будут на этом месте все-таки возведены жилые комплексы, сколько может стоить там квадратный метр?

Полторак: Вы знаете, я думаю, не стоит гадать, сколько там стоит квадратный метр, там жилье возводить абсолютно нецелесообразно - это все-таки центр города, рядом набережная, по которой интенсивное движение. Там при малоэтажной застройке нет интересных городских видов, поэтому, мне кажется, что жилье там и неправильно возводить, и нецелесообразно. И вряд ли оно будет особо оценено потребителями, поэтому, я считаю, что там самое разумное - сделать гостиничный комплекс. Да, безусловно, он должен быть малоэтажным, чтобы подчеркнуть рядом стоящие сооружения - и Варварку, и Кремль, саму набережную. Там целесообразно, наверное, сделать пешеходную зону для того, чтобы все-таки разгрузить вот это пространство немножко от транспорта, но никак не жилье, никак не коммерческие здания. Наверное, там нужны какие-то музейные комплексы. Я не уверен, что надо там восстанавливать старые строения по старым чертежам. Это все-таки будет "новодел" и ничего интересного. Я думаю, что было бы правильно строить там современные сооружения, но вместе с тем использовать их именно для пешеходной зоны, возможно, там музейные какие-то комплексы. И гостиницу.

"Вести ФМ": Григорий Витальевич, сколько будет стоить нам строительство тех же гостиниц? И сколько в итоге будет стоить вид на Кремль?

Полторак: Вид на Кремль, безусловно, будет стоить столько же, сколько он стоит в гостиницах "Националь" и "Метрополь" - это гостиницы, которые пользуются большим спросом, там достаточно высокие цены проживания. Это тоже центр, это, можно сказать, лакомый кусочек для гостинично-туристической застройки, поэтому, мне кажется, что там это именно надо создавать. Сколько будет стоить? Смотря что вы имеете в виду. Само по себе строительство не сильно отличается по затратам - что на набережной, что на окраине города, поэтому, я думаю, что гостиницы должны строиться, соответственно, под инвестора, под серьезную гостиничную сеть, потому что прежде всего там должен быть высокий уровень обслуживания.

Полностью слушайте в аудиоверсии