Комментарии экспертов Строить многоэтажку, кивая на дачную амнистию - лукавство

Новый скандал с незаконными многоквартирными домами разгорается в Подмосковье. На этот раз возмущены жители поселка Удельная Раменского района. На землях, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, построили многоквартирный дом. Коммуникация поселка не выдерживает нагрузки, местные жители боятся остаться без света и канализации. Как могли многоэтажки появиться на садовых участках, "Вести ФМ" узнали у председателя комитета Госдумы по законодательству Павла Крашенинникова.

"Вести ФМ": Павел Владимирович, судя по всему, закон не запрещает строить такие дома таким образом и даже распродавать в них квартиры, ведь люди, которые строят эти дома, получают разрешение в местной администрации на вполне законных основаниях. Так ли это?

Крашенников: Вы знаете, не совсем так. Почему? Потому что, когда говорят о дачной амнистии, когда говорят о том, что возможно строить различные дома, речь все-таки идет о дачных и садовых домиках. Речь идет об одном объекте, который будет стоять на этих шести сотках.   

"Вести ФМ": Это где-то прописано, что речь идет о низкоэтажном строительстве и никак не о многоэтажном.

Крашенинников: Речь идет об одном объекте - дачный домик, условно его назовем и земельный участок - это все единый объект. Если речь вести о многоквартирном доме, то в многоквартирном доме объектом является жилое помещение - квартира, то есть здесь уже появляется много объектов и земля уже должна находиться в долевой собственности именно собственников жилых и нежилых помещений этого дома. Сегодня из жилищного кодекса, из гражданского кодекса совершенно четко следует, что таких многоквартирных домов на таких участках строить нельзя. Ссылка на дачную амнистию - это просто лукавство и, к сожалению, местные власти вместо того, чтобы защищать права граждан, они иногда по глупости, иногда по другим основаниям такие разрешения выдают.

"Вести ФМ": Что касается граждан, которые покупают в таких домах квартиры, их понять можно, потому что себестоимость...

Крашенинников: Их понять можно и нельзя, им говорят - вот, есть разрешение, показывают, тем более люди - не специалисты, у них есть желание улучшить свои жилищные условия.

"Вести ФМ": Да, конечно, и квартиры такие дешевле. Но, все-таки, со стороны чиновников получается чистый саботаж. Вот, например, в нашем эфире директор Московского областного БТИ сказал, что, во-первых, они сами ведут это строительство на нескольких этапах. Если они это видят, то почему же они об этом не заявляют в соответствующие органы? Это саботаж государства, потому что граждане в результате оказываются обманутыми - и те, кто живет просто на дачных участках в своих небольших домиках и те, кто в результате покупает квартиры в этих домах.

Крашенииков: Безусловно. Следовательно, я еще раз хочу сказать, либо это глупость и некомпетентность, либо это основано на каких-то там финансовых ресурсах.

Полностью слушайте в аудиоверсии.