Комментарии экспертов Поправки в Гражданский кодекс закроют лазейки для "соседских войн"

"Соседским войнам" за земельный участок может прийти конец. В Гражданский кодекс могут быть внесены поправки, который запретят гражданам осуществлять на своей земле деятельность, от которой могут пострадать соседи. Об этом рассказал накануне замминистра юстиции Юрий Любимов. По его словам, сейчас соседи чаще всего решают возникающие проблемы бытовым путем. И сейчас, чтобы понять, нарушает ли какой-нибудь дачник права соседей, необходимо изучить санитарные нормы и правила межевания и градостроения. А также правила пожарной безопасности. Нынешний же проект поправок в Гражданский кодекс четко прописывает содержание соседских прав. На связи со студией "Вестей ФМ" адвокат Московской коллегии адвокатов, управляющий партнер Содружества земельных юристов Денис Литвинов.

"Вести ФМ": Денис Валерьевич, на ваш взгляд, насколько своевременны эти поправки в Гражданский кодекс?

Литвинов: Поправки я оцениваю очень высоко. Я думаю, что это достаточно эффективный механизм ограничения прав любого собственника земли в пользу публичных интересов. В частности, интересов его соседей, потому что у нас в настоящее время очень большое количество споров. По некоторым судам, там процент превышает 50 процентов, и касается это именно мелких недопониманий, условно говоря, кто-то возвел забор, который затеняет окна соседнего дома, кто-то в субботу вечером слишком громко слушает музыку на шашлыках с друзьями и так далее. Вот сейчас для того, чтобы законодательно устранить подобные злоупотребления собственников земельных участков, и вносятся данные поправки.

"Вести ФМ": Как вы считаете, эти поправки смогут решить названные вами выше конфликты?

Литвинов: В первую очередь, следует отметить, что они достаточно четко прописывают перечень как обязанностей каждого собственника земельного участка в отношении соседних земельных участков, так и прав. Реализация этих обязанностей, конечно, во многом будет зависеть от усмотрения, то есть если будет возникать судебный спор, то судебного усмотрения по-прежнему, но, по крайней мере, шаг в пользу урегулирования законодательного сделан достаточно серьезный, и, я думаю, он позитивно отразится на так называемых "соседских войнах", которых сейчас достаточно большое количество.

"Вести ФМ": Как вы считаете, если собственник все-таки решит насолить соседу, он найдет другие лазейки в этом кодексе и в этих нововведениях?

Литвинов: Я скажу так, до введения этих поправок лазеек было бы существенно больше. Лазейки можно найти всегда. Закон у нас при правильном применении можно повернуть как в одну, так и в другую сторону, но сейчас, конечно, количество этих лазеек будет сужено.