Комментарии экспертов Больше половины земель в Подмосковье не используются по назначению

В Подмосковье упрощена схема изъятия участков, которые используются не по назначению. Соответствующее предложение губернатора Московской области Сергея Шойгу одобрил Владимир Путин. Речь идет о 30-километровой зоне вокруг МКАД. При этом сначала собственникам будет предложено в разумный срок привести земли в соответствии с документами территориального планирования. За изымаемые земли, как обещают, будут платить компенсации. С комментариями для "Вестей ФМ" - Илья Иксанов, кандидат юридических наук, доцент кафедры государственно-правовых дисциплин юридического факультета Финансового университета при правительстве России.

"Вести ФМ": Изымать начнут земли в 30 километрах вокруг МКАД, которые используются не по назначению. О каких именно землях идет речь? Что значит "используются не по назначению"?

Иксанов: Вы знаете, я думаю, что здесь, прежде всего, речь идет о землях сельскохозяйственного назначения, поскольку законом устанавливается целевое использование этих земельных участков. И в случае, если земли не используются аграрными предприятиями, то может стоят вопрос о том, что они могут быть изъяты. Процедура изъятия их уже существует. Я думаю, что здесь будет речь идти о усовершенствовании той процедуры, которая уже закреплена. Соответственно, конституция Российской Федерации устанавливает, что право собственности незыблемо. Соответственно, конституционное право собственности будет в судебном порядке либо по соглашению сторон. В данном случае, скорее всего, это будет либо решение суда, либо соглашение сторон. То есть земли будут изыматься не в одностороннем порядке.

В чем может быть основная проблема? Основная проблема может быть именно в подтверждении доказательной базы нецелевого использования.

"Вести ФМ": Получается, что вот эти сельхозземли можно использовать только для посадки каких-то растительных культур?

Иксанов: Совершенно верно. К сожалению, в Московской области сложилась такая тенденция, что очень много колхозов разорились, соответственно, земли были скуплены банками, которые их по назначению не используют и земли годами простаивают.

"Вести ФМ": А по вашим прикидкам, это сколько процентов земли?

Иксанов: Это очень большие цифры - больше половины земель Московской области находятся под контролем финансовых структур и не используются в качестве сельхозземель.

"Вести ФМ": Упрощенное изъятие земли может коснуться дачных участков?

Иксанов: Вы знаете, с дачными участками здесь гораздо сложнее, поскольку целевое использование для них, соответственно, предполагает ведение дачного, садового или огороднического хозяйства, соответственно, если люди на этих землях свои дачи и свои садовые участки поддерживают в нормальном состоянии, то целевое использование имеется и вопрос изъятия не стоит.

Полностью слушайте в аудиоверсии.