Комментарии экспертов Борьбу со спекуляцией не начинают с запрета спекуляции

Депутаты Госдумы предлагают увеличить срок владения жильем, в течение которого его владелец должен уплатить налог при продаже этого жилья. Напомним, сейчас владелец квартиры может продать ее без уплаты налога на доходы физических лиц через три года нахождения в собственности. Поправки увеличивают этот срок до семи лет. Исключение предусмотрено только для владельцев квартир, полученных от близких родственников по договорам дарения, в порядке наследования, а также квартир, полученных при приватизации. Об этом говорится в законопроекте. Для них срок безналогового владения останется прежним - три года. Эксперты говорят, что нововведение может ударить по рынку недвижимости, пострадают те, кто покупают квартиры для инвестиционных целей. На связи со студией "Вестей ФМ" независимый аналитик рынка недвижимости Андрей Бекетов.

"Вести ФМ": Вы готовы согласиться с тем, что это удар по тем, кто инвестирует в жилье?

Бекетов: Да, так оно и получится. На самом деле, есть некая категория людей, которые на профессиональном уровне занимаются финансированием строительства нового жилья. Такая норма, конечно, уменьшит количество этих людей. С точки зрения именно доступности жилья, вряд ли доступность увеличится. Если как альтернатива будут предложены какие-то явные, открытые механизмы, возможность большого количества граждан участвовать в соинвестировании, то, наверное, это не сильно повлияет на ввод жилья, если же не будет предложено каких-то иных вариантов, то заперт этим профессиональным инвесторам продавать жилье ранее семи лет с налогом - ну, наверное, да, здесь могут возникнуть трудности.

"Вести ФМ": С вашей точки зрения, а зачем нужно бороться вот с этими квартирными инвесторами?

Бекетов: Вот здесь я не готов объяснить посыл. С одной стороны, я понимаю, что хочется вроде бы как организовать борьбу со спекуляцией, в то же время, наверное, борьба со спекуляцией должна начинаться не с запрета этой спекуляции, а с получения путей разумного, открытого вложения денежных средств другими людьми, не только инвесторами, но и теми, кто покупает жилье в личных целях.

Полностью слушайте в аудиоверсии.