Авторские материалы Обоснуйте расходы: как оспорить членские взносы в СНТ

Что делать, если СНТ требует слишком большую сумму в качестве членских взносов? Как проконтролировать расходы правления товарищества? И можно ли оспорить его требования в суде? В этих вопросах разбирался обозреватель “Вестей FM” Борис Бейлин.

Если дачник не согласен с размером членских взносов в СНТ, он может оспорить решение общего собрания в суде. Шансы на успех повышаются в случае, если правление не в состоянии объяснить свои расходы, представить внятное финансово-экономическое обоснование. Причем дачник может вообще не платить взносы – правда, при этом тоже нужно быть готовым к судебному разбирательству, после того как уже СНТ обратится в суд. Но и в данном случае шансы на победу есть.

Конкретная ситуация. Женщина была недовольна размером взноса, установленным подмосковным дачным партнерством. Она отказалась оплачивать общее электричество и вообще содержание объектов инфраструктуры поселка. Товарищество обратилось с иском в суд, требуя взыскать долги. Ответчик возражала: правление не представило ей обоснования расходов на содержание поселка, размер взноса, по сути, был определен произвольно. На что должны были пойти эти деньги – непонятно. Но районный и областной суды встали на сторону товарищества. Мол, женщине был выставлен счет. Она вовремя не оспорила его в суде, а значит – была согласна с размером взноса.

Дело дошло до Первого кассационного суда, который предыдущие решения отменил и распорядился провести новое рассмотрение. Инстанция отметила: отсутствие доказательств оказания услуг и произвольное установление платы без какого-либо обоснования не обязывают членов товарищества автоматически оплачивать такие услуги.

Действительно, прежде чем устанавливать размер дачных взносов, правление СНТ должно представить общему собранию детальное обоснование грядущих расходов, отмечает адвокат Светлана Жмурко.

ЖМУРКО: Без финансово-экономического обоснования размер взносов нельзя утверждать по закону. Но практика показывает, что до сих пор это происходит. Но если нет двух документов – приходно-расходной сметы и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием, – то член товарищества имеет право задать вопрос правлению и председателю: на каком основании у нас такой размер взносов? Он может оспорить в судебном порядке принятое решение, если оно принималось без утверждения приходно-расходной сметы и финансово-экономического обоснования.

Бывает, что правление СНТ пытается выставлять дачникам счета за расходы, вообще не предусмотренные решением общего собрания. Скажем, если председатель вдруг по собственному усмотрению распорядился поставить шлагбаум на общем въезде или заказал дорогостоящую охранную систему. Или же в СНТ навязывают какой-то дополнительный взнос для тех дачников, которые живут или часто приезжают на свои участки зимой. Обычно в правлении пытаются переложить на них дополнительные затраты на расчистку снега или вывоз мусора. Такие решения тоже могут быть оспорены, продолжает Светлана Жмурко.

ЖМУРКО: Все расходы на текущий год должны быть предусмотрены решением общего собрания. Если расходы не предусмотрены приходно-расходной сметой и не подтверждены на общем собрании, то член товарищества может не платить эти деньги. Вообще, правлению лучше на себя не брать чужую компетенцию, так как все решения, которые будут выходить за рамки компетенции правления, незаконны.

Оспорить можно и необъяснимые расходы на содержание инфраструктуры, и непомерно высокую зарплату председателя. Бывали случаи, когда она составляла по несколько сот тысяч рублей в месяц. Все это, естественно, оплачивали дачники. Владельцы участков имеют полное право требовать у СНТ все документы, подтверждающие те или иные расходы.