Авторские материалы Снизить кворум: смену управляющих компаний хотят упростить

В Госдуме предложили упростить смену управляющих компаний в многоэтажных жилых домах. Авторы инициативы предлагают снизить число голосующих с 50% до 25% для повторных собраний собственников. Такая мера позволит оперативнее решать важные вопросы, связанные с содержанием многоквартирных домов. Подробнее об этом – Мария Глазунова.

Не все жильцы многоэтажных домов с охотой посещают собрания собственников, многие предпочитают вообще не погружаться в эту тему. Из-за этого более 40% собраний жильцов признаются несостоявшимися, так как участников оказывается меньше 50% – установленного общими правилами минимума. По этой причине многие вопросы, например, касающиеся смены управляющей компании или благоустройства так и остаются нерешенными.

Поэтому в Госдуме предложили снизить кворум, наименьшее количество членов собрания, необходимое для голосования, с 50% до 25%. Это нововведение коснется ряда вопросов, которые могут быть не так критичны для граждан, рассказала депутат фракции "Единая Россия" Светлана Разворотнева.

РАЗВОРОТНЕВА: Например, сейчас все решения по капремонту должны приниматься двумя третями, даже если все за, это очень сложно. И решения поэтому не принимаются или подделываются. Это не нормально. Вторая история, когда действительно нужно принять решение, собрались, кворум не набрали, вот предложение такое, что по ряду вопросов можно повторное собрание проводить с пониженным кворумом.

Коснется новая норма и вопросов о вывозе мусора, использовании и благоустройстве земельного участка, на котором находится жилой дом, о текущем ремонте, использовании общего имущества, а также договорах о водо-, электро- и газоснабжении.

Авторы инициативы уверены, такое нововведение позволит более оперативно реагировать на проблемы, своевременно проводить необходимые работы и улучшать условия проживания.

Однако не все эксперты считают это предложение удачным. По их мнению, если решение будет принимать небольшая инициативная группа, возможны конфликты между жильцами. Многие эксперты считают, что подобные меры не только не улучшат качество жизни собственников, но и могут привести к появлению на рынке большего числа недобросовестных управляющих компаний.

Поэтому в первую очередь необходимо повышать заинтересованность в благоустройстве дома у самих жильцов, считают эксперты. Ведь главная проблема заключается в том, что многие из них уверенны – их голос ничего не решит.