Вести. Калининград Плесень и грибы на стенах квартир! В поселке Волочаевское Калининградской области в доме 2008 года постройки протекает кровля
Крыша требует капитального ремонта, вот только провести работы не могут из-за одного собственника, который годами не платит взносы в региональный Фонд капитального ремонта.
В квартире у Антонины Зайнетдиновой как в теплице, всегда повышенная влажность. Из-за текущей крыши отошли обои, стены покрыты плесенью и настоящими грибами. Эту "трешку" вместе с мужем Антонина покупала на средства военной ипотеки.
Сейчас заём за непригодные для жизни квадратные метры из своей зарплаты выплачивает супруг, проходящий службу в зоне СВО.
АНТОНИНА ЗАЙНЕТДИНОВА, ЖИТЕЛЬНИЦА ПОСЕЛКА ВОЛОЧАЕВСКОЕ:
— Квартира была в идеальном состоянии, здесь был хороший ремонт, на данный момент, по заключению экспертизы, которая была проведена в ноябре 2023 года, данное жилье не пригодно для проживания. На данный момент нам с семьей приходится снимать жильё.
Первые пятна и разводы в квартире Антонины Зайнетдиновой появились еще в 2014 году. С тех пор семья ищет справедливости в различных инстанциях. Ситуация за 10 лет так и не сдвинулась с мертвой точки. А состояние жилья на верхнем этаже многоквартирного дома продолжает ухудшаться.
КОНСТАНТИН МОРОЗОВ, КОРРЕСПОНДЕНТ:
— В этой квартире отходят от стен не только обои, но и куски фасада, вот он такой крупный, тяжёлый и может легко нанести травму.
Осенью прошлого года стала протекать крыша в соседнем подъезде этого многоквартирного дома. Вместо цветов на подоконнике тара, а именно обрезанные наполовину пластиковые бутылки. Так спасают жители верхних этажей от затопления себя и соседей снизу.
Текущая крыша разрушила семейное гнездышко четы Антона и Анастасии Гостевских. Сейчас они переехали в другую комнату, где пришлось потесниться сестре. Молодые люди съехали бы с квартиры, но не могут оставить одну 78-летнюю глухонемую бабушку.
АНТОН ГОСТЕВСКИЙ, ЖИТЕЛЬ ПОСЕЛКА ВОЛОЧАЕВСКОЕ:
— Бабушка пишет иногда по WhatsApp, я не справляюсь, нужна помощь. Либо я, либо сестра, либо супруга снимаемся с работы и сразу сюда едем на такси. Я работаю в аэропорту, мне ехать дольше всего. Ну как-то так живем, два выходных, никуда не хожу, особенно, если осадки. Дежурю здесь.
В квартире у Гостевских повторяется история, как и у соседей по несчастью Зайнетдиновых. Протечки охватывают все больше и больше жилой площади.
АНАСТАСИЯ ГОСТЕВСКАЯ, ЖИТЕЛЬНИЦА ПОСЕЛКА ВОЛОЧАЕВСКОЕ:
— У нас не только подоконник протекает, как показал мой муж, но и крыша, если присмотреться, есть желтые пятнышки, точно также капельки, подтеки, это все течет, когда большие осадки, а если сильный ливень пойдет, то тут заливает всю комнату.
Осадки заливают нижние этажи. Пенсионерка Валентина Вислобокова говорит, что вода камень точит, и многоквартирный дом, если ничего не предпринимать, может развалиться. Хотя построен он лишь в 2008 году.
ВАЛЕНТИНА ВИСЛОБОКОВА, ЖИТЕЛЬНИЦА ПОСЕЛКА ВОЛОЧАЕВСКОЕ:
— Состояние кровли сейчас настолько плохое, что кровлю нужно менять срочно, а за кровлей рушится стена. Уже ходят все составные стен.
Жители многоквартирного дома за свои деньги были готовы сделать текущий ремонт крыши, вот только ни одна компания за такую работу не взялась.
ЕЛЕНА ПОНОМАРЁВА, ЖИТЕЛЬНИЦА ПОСЕЛКА ВОЛОЧАЕВСКОЕ:
— Мы попытались как-то частично локализовать всю эту протекаемость и так далее, но когда они попробовали вылезти в окно на крыше, которое у нас в квартирах, то посыпалась труха с покрытия крыши. Поэтому частичный ремонт, как-то точеный ремонт, две компании мы вызывали, они отказались это делать.
Крышу надо менять полностью, и это можно сделать на средства Фонда Капитального ремонта Калининградской области. Специалисты организации заявляют, чтобы провести работы в экстренном порядке, собираемость взносов должна быть не меньше 95%, а в этой многоэтажке она ниже.
АЛЕКСАНДРА КОРОСТЕЛЕВА, ЗАМЕСТИТЕЛЬ ГЕНЕРАЛЬНОГО ДИРЕКТОРА ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ:
— С учетом года постройки дома, первый период проведения работ по капитальному ремонту одного из конструктивов дома относится к 2033-2035 гг. Кроме того, в настоящее время уровень собираемости взносов по дому составляет 61%. Техническое состояние крыши ограниченно-работоспособное, имеются признаки аварийности. Покрытие кровли выполнено из полимер-песчаной черепицы низкого качества, которая в настоящее время пришла в негодность.
Главным неплательщиком взносов в Фонд капитального ремонта Калининградской области являются не жители многоквартирного дома, а собственник подвальных помещений, который собирался сдавать их в аренду.
Что-то не пошло и у него накопилось долгов на несколько сотен тысяч рублей. Управляющая компания и жильцы судились между собой, сейчас у них есть общие вопросы к чиновникам, почему они не используют законные рычаги, чтобы взыскать деньги с коммерсанта.
АЛЕКСАНДР ЛЕБЕДЕВ, ДИРЕКТОР УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ:
— Почему Фонд бездействует? То есть нужно составить судебный приказ, вынести и взыскать эту задолженность. Вы понимаете, срок исковой давности три года, а человек с 15 года не платит. А мы как управляющая компания, к сожалению, не можем взыскивать эти долги, потому что они направляются напрямую в Фонд. Этим должен заниматься Фонд. Мы со своей стороны готовы Фонду оказать юридическую помощь в составлении всех этих документов, если Фонд нам выделит данные, сколько конкретно этот человек должен. Мы подготовим все эти документы. Фонду останется только направить эти документы в суд и соответственно взыскать эту задолженность, чтобы дальше рассмотреть вопрос о переносе сроков.
Стоимость ремонта крыши многоквартирного дома в поселке Волочаевское — 12 миллионов рублей. Жители такую сумму не осилят. Прокуратура не может помочь из-за той же низкой собираемости взносов.
Люди уверены, что если на их проблему не обратят внимание сейчас, то в 2035 ремонтировать уже будет нечего.
