Эксперты рассказали, где в России продается больше всего студий

Первое место по доле студий заняла Республика Коми, где на студии приходится 19,4% предложения. На втором месте Санкт-Петербург с 19,1% студий, а на третьем — Ленинградская область с 16,1%. Высокая доля студий также в Новосибирской области – 15,7% и в Краснодарском крае – 14,5%. В 15 регионах доля студий в новостройках равна или превышает 10% от общего объема предложения в новостройках и на "новой вторичке".

10 регионов с максимальной долей студий

Эксперты отмечают, что для некоторых регионов большие объемы небольших квартир становятся проблемой. Так, правительство Ленобласти недавно выпустило постановление http://docs.cntd.ru/document/554650374, которое ограничивает количество квартир небольшого метража в новостройках.

Квартиры-студии — это ходовой товар. В расчете за объект студии стоят дешево и быстро продаются. Их покупают в том числе для сдачи в аренду и вложения свободных средств, отмечает главный редактор портала недвижимости Domofond.ru Ирина Филатова.

При этом, в переводе на квадратные метры такие квартиры, как правило, дороже, чем двух- и трехкомнатные, то есть выгоднее для застройщика.

Но если студии и однушки превалируют, это создает множество проблем для самих жителей. Инфраструктура не успевает за резким ростом плотности населения, и качество жизни в таких районах ниже, чем в кварталах, где квартирография сбалансирована.

При этом есть регионы, в которых найти квартиру-студию очень сложно. Так, в Марий Эл на них приходится всего 0,1% от общего объема предложения в новостройках и на "новой вторичке". Минимальные объемы студий в Дагестане (0,8%), в Костромской и Брянской областях – по 1%. Всего в 21 регионе на студии приходится не более 3% предложения.

10 регионов с минимальной долей студий

Ранее эксперты назвали самые дешевые студии на московском рынке аренды. Наиболее бюджетное предложение составляет 18,5 тысячи рублей.