В правительстве анонсировали ипотеку под 6% годовых
Ставки по ипотеке снижаются намного быстрей, чем планировалось. Вскоре можно будет купить квартиру в новостройке под кредит в 6% годовых, заявил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин на заседании Госсовета с участием президента РФ Владимира Путина.
Средние ставки по ипотеке в России по итогам года окажутся ниже 8%, а это цель 2024 года согласно указу президента РФ. "В этом году этот показатель будет исполнен досрочно", – подчеркнул вице-премьер.
Такого результата помогла добиться госпрограмма льготной ипотеки под 6,5% годовых, стартовавшая в апреле 2020 года по предложению президента РФ, чтобы помочь строителям во время пандемии.
Часть ставок по этой программе субсидирует государство, доплачивая банкам-участникам госпрограммы. Вскоре и Центробанк начал снижать ключевую ставку. В итоге на рынке началось общее снижение ставок – по всем кредитам, а средневзвешенная ставка по всем рублевым ипотечным жилищным кредитам в августе снизилась впервые в истории России до 7,16%.
Программа оказалась эффективной – строительство возобновилось летом и в экономику страны поступило около триллиона рублей при затратах из бюджета в размере 40 миллиардов рублей, которые уже вернулись в виде налогов. Ипотечное кредитование выросло в 1,5 раза и обновило рекорд – свыше 3,2 триллионов рублей. Программа продлена до 2022 года и в скором времени ставка снизится до 6%, заверил вице-премьер:
"По итогам года мы видим, что средняя ставка по ипотеке будет ниже 8%. Этого значения мы должны были достигнуть только в 2024 году. В этом году этот показатель будет исполнен досрочно. В последующие годы мы планируем дальше работать над снижением ставки ипотеки до 6%, но она будет корректироваться с учетом реальных доходов населения и макроэкономических показателей".
Спрос на ипотеку в ряде регионов стал ажиотажным, заявила 8 декабря глава Банка России Эльвира Набиуллина в ходе заседания Совета по развитию финансового рынка в Совете Федерации. Всплеск спроса на новые квартиры привел к росту цены, спроса на них и росту сделок на рынке вторичного жилья более чем в 1,5 раза. Цены уже выросли более чем на 6,2% и это в 1,5-2 раза больше инфляции. Цены на новые квартиры продолжают расти в 2 раза быстрее остальных.
"Ключевая проблема – цена поднялась там, где не было достаточно предложения жилья. Это говорит прямо о том, что мы должны увеличивать предложение. Это наша ключевая задача", – заявил Хуснуллин.
По прогнозу ДОМ.РФ, в 2020 году россияне возьмут свыше 1,3 миллиона ипотечных кредитов на сумму более 3 триллиона рублей. Это рекордная сумма за всю историю ипотечного рынка страны. В целом у россиян уже взято и обслуживается ипотечных кредитов на сумму свыше 9 триллионов рублей.
