Верховный суд обязал согласовывать с соседями установку кондиционеров

"Верховный суд подтвердил нормы действующего законодательства Жилищного кодекса еще с 2005 года, когда любое использование объектов общего пользования – будь то фасад жилого дома, кровля, подъезды – это все должно регулироваться через одобрение общего собрания собственников. Это значит, что управляющая организация должна быть наделена полномочиями согласовывать или нет такого рода установки в соответствии с действующими градостроительными нормами и правилами на основании полномочий, переданных на собрании. Как правило, собрание проводится один раз, и дальше управляющая компания решает эти вопросы и проверяет исполнение закона.

В управляющей организации есть специалисты, которые должны следить за тем, чтобы общее имущество использовалось по назначению. Основная задача контроля при установке кондиционера – чтобы он устанавливался на те носители и места, которые не опасны с точки зрения падения внешнего блока. Также важно контролировать, чтобы отвод конденсата был выведен в канализацию, а не шлангом на головы соседям, так требуют градостроительные нормы и правила. Вывод на улицу шланга является нарушением. Кроме того, управляющая компания следит за тем, чтобы внешние блоки не устанавливались на путях эвакуации".

Установка кондиционеров в новых домах:

"В новых домах, которые сегодня строятся, есть специальные места для установки кондиционеров и сбора конденсата. Куда и в какую комнату вешать внутренний блок – вы решаете сами. Внешний блок вы вывешиваете на балкон, если там есть технологические отверстия, либо на внешнюю стену. И когда вы касаетесь внешней стены, то обращаетесь в управляющую организацию и предоставляете ей эскиз или проект размещения вашего кондиционера. Управляющая компания проверяет – куда у вас выведен конденсат".