Цена аренды жилья в России начала расти после восьми месяцев снижения
Об этом сообщают "Ведомости" со ссылкой на представителей риэлторских агентств и специализированных сервисов.
По данным портала ЦИАН, средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в мае составила 30 800 рублей в месяц, что на 1,3% выше уровня апреля. Эксперты отмечают ускорение темпов роста: две недели назад цены выросли всего на 0,1%, неделю назад — на 0,4%. Аналитики связывают это с сезонной сменой тренда.
С октября 2024 по апрель 2025 года средняя цена аренды снижалась в среднем на 7,5%, достигнув 30 400 рублей в месяц. Другие источники подтверждают рост стоимости аренды: портал "Мир квартир" сообщает о повышении цен в городах-миллионниках на 2% до 37 226 рублей, а компания "Этажи" — на 1,5%. В то же время "Яндекс аренда" фиксирует стабильность: средняя цена осталась на уровне 34 000 рублей, что на 0,6% ниже апреля, при этом используется медианная стоимость.
Наиболее заметное подорожание произошло в Санкт-Петербурге: по данным ЦИАН, аренда однокомнатных квартир выросла на 8% до 43 200 рублей в месяц, "Яндекс аренда" отмечает рост на 3,6% до 41 000 рублей. В городе сокращается объем предложения из-за начала туристического сезона, что способствует росту цен. Также значительный рост цен более 4% зафиксирован в Перми и Волгограде.
В Москве ситуация отличается: по данным "Этажей", в мае средняя цена аренды студий и однокомнатных квартир снизилась на 0,3% до 66 800 рублей, двухкомнатных — на 0,7% до 109 220 рублей. ЦИАН отмечает снижение стоимости однокомнатных квартир на 0,9% до 62 900 рублей. В "Этажах" связывают это с ростом предложения, а аналитики объясняют смену тренда подготовкой арендаторов к летним нагрузкам и индексации ЖКХ.
Годовой рост цен за май 2024 года по данным "Яндекс аренда" и ЦИАН составил 8,6% и 11,6% соответственно. Лидерами по подорожанию стали Уфа (+20,9% до 25 000 рублей) и Санкт-Петербург (+17,1% до 41 000 рублей), что связано с выходом на рынок инвестиционных квартир.
Эксперты отмечают, что рынок аренды демонстрирует признаки сезонного оживления, а изменение предложения и подготовка к летним месяцам влияют на динамику цен.
Ранее ЦИАН сообщил, что жилье на вторичном рынке в российских городах с населением более 100 тысяч человек (170 городов) подорожало с весны 2020 года до весны 2025 года в два раза. Минимальный рост цен на вторичное жилье (до 50%) отмечен в Южно-Сахалинске, Нефтеюганске, Нижневартовске, Москве (41%), Березниках, Владивостоке, Ханты-Мансийске и Салавате.
