Риелтор Достовалова: элитное жилье на Рублевке может продаваться по 20 лет
Как уточнила риелтор в беседе с агентством ТАСС, долго не продающиеся особняки либо имеют завышенную цену, либо необычно выглядят. Объекты, выставленные на продажу более трех лет назад, занимают примерно 10% рынка элитной загородной недвижимости, подсчитала Достовалова.
Эксперт привела в пример спроектированную Захой Хадид футуристическую виллу Доронина в Садах Майендорф в Барвихе: по ее словам, особняк экспонировался с 2016 по 2024 год и был продан за 4,5 млрд рублей при заявленной стоимости в 10 млрд.
"Есть в элитном поселке на Рублевке, в Жуковке, резиденция на большом лесном участке, которая выставлена на продажу еще в 2008 г. Тогда она стоила 25 млн долларов, сейчас уже стоит в районе 1,5 млрд рублей и пока не продана", – сказала риелтор.
Она рассказала, что в элитном поселке Николино в этом году был продан объект, который экспонировался с 2018 года. Отделка и фасад особняка сочетают в себе барокко, эклектику и ар-деко.
"Материалы отделки и элементы интерьера – все дорогие. В итоге дом был продан за 500 млн рублей", – уточнила Достовалова.
В Жуковке, рассказала она, особняк продавался в течение 19 лет – с 2005 по 2024 год. Дом имел современную по тем меркам планировку, в нем располагались бассейн, второй свет, профессиональная кухня, во всех спальнях находились ванные комнаты и гардеробные. Однако дизайн жилья, выполненный в едином стиле конструктивизма, вызвал сомнения у потенциальных покупателей. С 2005 по 2010 годы особняк продавался примерно за 10 млн долларов, в 2015 году – уже за 15 млн. За это время дом несколько раз сдавался в аренду и в итоге был продан за 800 млн рублей.
Ранее зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева в эфире телеканала "Россия 1" заявила, что на рынке недвижимости необходимо навести порядок.
