Суды Санкт-Петербурга за два года рассмотрели 52 дела по "эффекту певицы"

Отмечается, что в 29 случаях иски были удовлетворены. В этих решениях суд применял правила двойной реституции: покупателю возвращались деньги, а продавцу – квартира. В остальных 23 делах суды отказали в удовлетворении требований о возврате жилья.

"<…> За 2024 и 2025 годы районными судами нашего города было рассмотрено 52 подобных дела. Из них в 29 случаях иски были удовлетворены: покупатель возвращал квартиру, продавец возвращал деньги. В 23 делах в удовлетворении требований о возврате квартиры судами было отказано", – написала Дарья Лебедева.

Она подчеркнула, что каждое дело рассматривается индивидуально, на основе представленных сторонами доказательств. По словам Лебедевой, в практике есть решения обоих видов, вступившие в законную силу, а также дела, по которым назначались экспертизы.

Руководитель пресс-службы привела пример сложного решения, в котором суд, признав покупателя добросовестным приобретателем, одновременно признал недействительным договор купли-продажи и последующий договор залога с банком, вернув собственность продавцу, а деньги – покупателю.