Комментарии экспертов Разработка нового градплана займет около двух лет

Совет Федерации утвердил изменение границы между Москвой и областью. Власти столицы обещают освоить новые территории за двадцать лет. Теперь городские власти должно дать ответ на два вопроса: что делать со зданиями министерств в Москве, которые опустеют после переезда ведомств за МКАД, и что предложить владельцам дачных участков, на месте которых может развернуться строительство. По словам мэра столицы Сергея Собянина, землю будут выкупать по рыночной цене. На связи со студией "Вестей ФМ" генеральный директор группы "Земер" Илья Терентьев.

"Вести ФМ": Прежде всего, каков механизм выкупа земли, и может ли человек, что называется, упереться... Я помню, в Китае был такой случай, когда там дедушка наотрез отказался продавать свой дом, вокруг понастроили небоскребов, а вот он так и продолжал жить.

Терентьев: Вы знаете, механизм здесь может быть разный. Начнем с того, что прежде чем начнут выкупать и требовать власти вот эти самые земли у дачников, то им предварительно нужно разработать новый градплан. Им нужно спланировать территорию, как и что там будет размещаться. А это займет, поверьте, не меньше полутора-двух лет. Вопрос о каком-то изъятии земель может быть поднят только через это время. И могу вас уверить, что к этому времени в течение этого времени этот градплан будет публиковаться кусками или частично. Но люди заинтересованные, владельцы этих дач, могут с ним ознакомиться, наверняка смогут с ним ознакомиться. И власти будут вовремя оповещать этих людей.

Насчет вопроса о выкупе, будет производится по рыночной цене или нет, понятие рыночной цены для государства, наверное, не существует в данный момент. Потому что есть кадастровая стоимость, а сколько прибавить к кадастровой стоимости - это вопрос, то есть опираться на какие-то независимые оценки каких-то аудиторских и оценочных компаний - да, возможно. Мне кажется, что этот процесс будет прозрачен.