Комментарии экспертов Опустевшие ведомства надо отдать студиям и выставкам

Совет Федерации утвердил изменения границы между Москвой и областью. Власти столицы обещают освоить новые территории за двадцать лет.  Теперь городские власти должны дать ответ на вопрос: что делать со зданиями министерств и ведомств, которые опустеют после переезда чиновников за МКАД. На связи со студией радио "Вести ФМ" руководитель отдела исследований компании Cushman and Wakefield Денис Соколов. Гигантские площади будут освобождаться, удастся ли найти для них новых хозяев и будет ли вообще старый центр столь же привлекателен для инвесторов, как раньше?

Соколов: Конечно, он будет привлекательным, потому что  все-таки Россия у нас очень централизованная страна, и действительно, практически вся экономика администрирует из центра.

"Вести ФМ": Я имел в виду старый центр не в широком понимании этого слова, а в понимании пределов Садового или Третьего транспортного кольца?

Соколов: Я именно в этом понимании как раз и говорю. О том, что площади, офисные в первую очередь, конечно, востребованы в центре. Строительство новых комплексов сейчас заморожено, поэтому, конечно, здания будут востребованы.

"Вести ФМ": А кто может на них, скажем так, покуситься?

Соколов: Есть самый простой типовой вариант - эти здания можно использовать как офисы. После небольшой реконструкции в принципе их можно сдавать в аренду коммерческим компаниям, банкам, любым другим отраслям, производственным компаниям, потому что все-таки эти здания расположены в очень хороших местах. Замечательная совершенно транспортная доступность, это самое простое, самое очевидное решение.  

"Вести ФМ": Тогда получается, что по сути ничего не поменяется: уедут чиновники, приедут белые воротнички. Точно также они будут создавать пробки.

Соколов: В принципе вы абсолютно правы. Да, именно так и будет, поэтому, конечно, с моей точки зрения, гораздо интереснее было бы ввести эти здания в общественный оборот. Поэтому эти здания министерств и ведомств они строились как некие памятники индустриализации, расположенные в узловых очень важных  местах города, они являются системообразующими объектами. Они расположены на площадях, рядом с метро именно для того, чтобы советский человек смотрел и восхищался мощью индустриальной Советского Союза.  Сейчас, поскольку мы живем в принципе в постиндустриальном обществе, роль, конечно, должна меняться, мне кажется. И если бы можно было найти такую схему и превратить эти здания в некие общественные центры,  в места, где могли бы люди проводить мастер-классы, студии, выставочные залы, потому что эти здания с высокими потолками, с огромными конференц-залами, которые могли бы нести общественную функцию уже в новых условиях, в новом обществе. Вот это было бы замечательно.

Полностью слушайте в аудиоверсии.