Комментарии экспертов Слугам народа не пристало сидеть во дворцах

После переезда федерального правительства за Московскую кольцевую автодорогу в продажу поступят 22 строения в центре Москвы общей стоимостью более 2 миллиардов долларов. Об этом "Вестям ФМ" рассказал директор по развитию компании Penny Lane Realty Максим Жуликов.

"Вести ФМ": Максим, насколько точны эти цифры?

Жуликов: Эти цифры приблизительные. На самом деле никто еще не объявлял о том, что эти здания будут выставляться на торги. Есть намерение.

"Вести ФМ": По вашим расчетам, сколько будет стоить на рынке один квадратный метр такого здания?

Жуликов: В среднем - 5,5-6 тысяч долларов за квадратный метр.

"Вести ФМ": Почему такая высокая цена?

Жуликов: Вы знаете, многие здания находятся в прямой близости от Кремля, причем - с видом на Кремль. Такие здания, как, например, Госдума, Минтранс, администрация президента, Минфин. Здания расположены в непосредственной близости от Кремля, а стоимость квадратного метра в этом районе превышала бы ставку в 7 тысяч долларов. А если бы это были квартиры, то стоимость квадратного метра квартир в таких домах превышала бы ставку в 15 тысяч долларов.

"Вести ФМ": Цену может существенно понизить тот факт, что у этих зданий есть недостатки. Например, это застроенный исторический центр. Никакую парковку там уже не сделаешь.

Жуликов: Нет, вы знаете, на самом деле цена, озвученная нами, была уже с учетом отсутствия парковки, с учетом различных нюансов по фактуре здания, когда нужно было бы что-то перестраивать, возможно, менять даже деревянные перекрытия на железобетонные и проводить какую-то реконструкцию здания.

"Вести ФМ": Вы прикинули, какие ведомства могут выставить на продажу? Кто у нас самый богатый в этом смысле - МИД?

Жуликов: Да, МИД, исходя из площади самого здания - порядка 90 тысяч квадратных метров.

"Вести ФМ": А какие ещё ведомства?

Жуликов: Вы знаете, скорее, не ведомства, а Госдума, если наших "народных избранников" переведут за МКАД. Здания Государственной думы существенно по площади, порядка 40 тысяч квадратных метров, и находится гораздо удобнее, нежели МИД. Это здание по стоимости квадратного метра чуть ли не в полтора раза превышает, по нашим оценкам, стоимость МИДа.

Полностью слушайте в аудиоверсии.