Комментарии экспертов Ограничения по высотности зданий можно было легко обойти

Подмосковье могут застроить небоскрёбами. Проект новых правил градостроительства может снять ограничение по высотности зданий в городах области. Я напомню, прежние нормативы предполагали жёсткие ограничения высоты зданий и в зависимости от населённого пункта. Из нового проекта таблица этих ограничений исчезла. Подробнее об этом "Вестям ФМ" рассказал декан Высшей школы урбанистики Александр Высоковский.

"Вести ФМ": Александр Аркадьевич, вы поддерживаете отказ от ограничения высотности зданий?

Высоковский: Нет. Я не поддерживаю отказ от ограничения высотности, мне кажется, что регулирование высотности с помощью градостроительных норм было недостаточно эффективным.

"Вести ФМ": А что вы имеете в виду?

Высоковский: Я имею в виду, что эти строительные нормы, в которых были расписаны ограничения по высотности, были очень приблизительны, возникали десятки ситуаций, которые позволяли с лёгкостью обойти эти ограничения.

"Вести ФМ": Александр Аркадьевич, а как можно обойти ограничения, если написано, в городе три тысячи человек проживает, там может быть только 5 этажей, не больше. Вот как обойти это ограничение?

Высоковский: Ну, вот в таком конкретном случае, если это город, то нельзя, а если, скажем, это посёлок городского типа или это какая-нибудь другая территория, которая не имеет статус города, ведь далеко не все муниципальные образования столь однозначно называются. Поверьте мне, взгляд на Московскую область, мне кажется, вполне убедительно говорит о том, что эти нормативы, сама конструкция нормативов была недостаточно эффективной. Во всём мире.

"Вести ФМ": Александр Аркадьевич, а как сделать эффективней, мировую практику если привлечь?

Высоковский: Ну, понимаете, во всём мире ограничения этажности эффективно, когда оно преследует цель регламентации каждого конкретного участка территории. Для этого в российском законодательстве существует инструмент, он разработан и предлагаются правила землепользования и застройки. Градостроительный кодекс детально расписывает, как должны быть разработаны и установлены правила землепользования и застройки, как в них регламентируются параметры разрешенного использования высоты здания, этажности и так далее, и так далее.

Каждое местное самоуправление на территории Московской области должно не просто разработать правила землепользования и застройки, кстати, сейчас, я думаю, процентов 40 только местного самоуправления муниципальных образований имеет этот документ, но и эффективно внести туда контроль за этажностью. Вот тогда этот контроль будет работать, поскольку он будет идти для каждого клочка территории. И там уже никаких двойных возможностей трактовок не будет.

Полностью слушайте в аудиоверсии.