Комментарии экспертов Снижение спроса на зарубежную недвижимость среди россиян - незначительное

Запрет для чиновников иметь счета в иностранных банках за границей или активы в других странах вступает в силу сегодня. Сегодня истекает трехмесячный срок, который был отведен для того, чтобы владельцы таких счетов либо избавились, либо уволились из госслужбы. Любопытно, что эксперты отмечают при этом резкое падение россиян к зарубежной недвижимости. А Центробанк зафиксировал снижение покупок нашими гражданами жилья за границей. Есть ли связь между вступившим в силу запретом и статистикой по недвижимости, спросим эксперта. На связи со студией "Вестей ФМ" Юлия Титова, директор компании Rentsale.

"Вести ФМ": Юлия Владимировна, здравствуйте! На ваш взгляд, есть ли какая-то связь между вступившим с сегодняшнего дня запретом для чиновников иметь счета в зарубежных банках и активы со статистикой Центробанка, и общим снижением спроса на зарубежную недвижимость?

Титова: Наша позиция, что статистика Центробанка, взятая за определенный период, показала колебание достаточно незначительное, то есть это где-то в пределах 5%. В первую очередь, связь, конечно же, есть, поскольку этот запрет достаточно серьезный. Я думаю, что нисколько люди, имеющие связь с этим законом избавляются от этой недвижимости и перестают покупать, сколько, вероятнее всего, начинают использовать другие схемы - покупки через трастовые компании и так далее, но это, соответственно, влияет на статистику, но вероятнее всего не так значительно.

"Вести ФМ": Ваше агентство может подтвердить, что эта схема действительно начала действовать сейчас, в этот трехмесячный срок, который был отведен чиновникам для решения проблемы?

Титова: Дело в том, что эта схема существовала и ранее. Сказать, что принципиально это очень сильно повлияло, я не могу. Будучи чиновником, человек далеко не всегда покупал на свое имя, то есть, это и родственники могли фигурировать, и какие-то доверенные лица за границей и так далее, поэтому так значительно это вряд ли могло повлиять в трехмесячный срок.

Кроме того, статистика Центробанка взята за другой период, не за текущий, за эти три месяца, а речь идет о первом квартале, когда этот закон еще не вступил в действие. Поэтому, вероятнее всего, эти цифры указывают на снизившийся объем инвестиций в связи со сниженными ценами на недвижимость, то есть, объем продаж не снизился, просто цены на недвижимость упали. Опять же, первый квартал традиционно не самый богатый, то есть, обычно, в первом квартале, когда люди только-только начинают календарный год, число продаж не так велико, второй квартал, третий квартал и даже четвертый квартал по показателям обычно бывает лучше первого. Но, тем не менее, связь, конечно, с этим законом есть, но, я думаю, что статистика по этому закону будет видна позднее, не сейчас.

Полностью слушайте в аудиоверсии.