Комментарии экспертов Падение спроса на зарубежную недвижимость не связано с ограничениями для чиновников

Россияне стали реже покупать дома за рубежом. В Центробанке это связывают с тем, что чиновникам запретили иметь зарубежную недвижимость. Всего на покупку заграничного жилья за 9 месяцев 2013 года россияне потратили 1,5 миллиарда долларов. Рост составил меньше 9% (за аналогичный период 2012 года он составил 26%). В прошлом году темпы роста оказались даже ниже, чем в посткризисном 2010 году, когда объем операций с зарубежной недвижимостью увеличился на 9%. Эти данные для "Вестей ФМ" прокомментировала директор международного агентства недвижимости Rentsale Юлия Титова.

"Вести ФМ": Юлия, можете подтвердить, что россияне стали реже покупать недвижимость за рубежом?

Титова: Вы знаете, я не готова согласиться с тем, что это связано как-то с законодательными запретами для чиновников. Я бы, возможно, связала это с быстрым ростом курса валют, но никак не с изменением законодательства, потому что, в общем, все к этому были готовы. Дело в том, что, кроме чиновников, Россию населяет масса других людей, которые продолжают покупать недвижимость. Я бы не сказала, что темпы роста настолько снизились. Если это и имеет какое-то арифметическое выражение, то в основном оно связано с пересчетом курсов.

"Вести ФМ": В дальнейшем, как вы считаете, тенденция продолжится - россияне будут более осторожно вкладывать деньги в зарубежную недвижимость? Если да, то с чем это связано?

Титова: Дело в том, что рынок недвижимости за рубежом уже давно не является инвестиционным. Это рынок либо личного использования - для себя покупают, для летнего отдыха, для вывоза детей, либо чисто для сохранения денег. Но, если, допустим, когда-то были иллюзии на тему того, что можно купить жильё за границей и выгодно сдавать его, то все понимают, что, в общем, российский рынок для этого более привлекательный, что, сдавая недвижимость в Москве, в Подмосковье, в Санкт-Петербурге и других городах России, доход в большинстве случаев или сопоставим, или выше, чем за рубежом. Поэтому зарубежная недвижимость попадает в зону риска, поскольку это удаленные капиталы, это более низкая ликвидность в последующем, потому что все-таки человек находится далеко, ему сложно реализовать свой объект. Это объективные вещи, они не связаны с изменением законодательства, скорее с увеличением грамотности людей, большим насыщением рынка и так далее.

Полностью слушайте в аудиоверсии.