Комментарии экспертов Недвижимость в Италии сейчас по ценам 90-х, а качеством лучше

Россияне скупают недвижимость в Испании и Италии. Эксперты говорят, что рынки этих стран держатся исключительно за счет иностранных покупателей, в том числе и наших граждан. При этом Италия и Испания непривлекательны с точки зрения инвестиций в недвижимость. Россияне покупают недвижимостью по привлекательным ценам - в первую очередь для себя. С комментариями для "Вестей ФМ" - исполнительный директор компании Rentsale Юлия Титова.

"Вести ФМ": Юлия Владимировна, насколько привлекательна по ценам сейчас недвижимость в Италии и Испании? Или, может быть, стоит немножко подождать, пока станет еще дешевле?

Титова: Утверждение о том, что цены продолжают падать, абсолютно справедливо. Но уже меньшими темпами, чем раньше. Тем не мене, можно говорить о том, что на сегодняшний день уровень цен в Италии и Испании соответствует уровню конца 90-х годов (с учетом инфляции), поэтому цены достаточно интересные. При этом качество недвижимости сегодня лучше, чем в конце 90-х годов. То есть это принципиально другая по классу и качеству недвижимость. Поэтому, если мы говорим о покупке недвижимости для личного пользования, для отдыха летом, для счастливой старости, если позволяют средства, то почему бы и нет? Почему бы не делать этого сегодня? А если мы говорим о сдаче в аренду, о каких-либо доходах, то, конечно же, это утопия и на сегодняшний день не представляет никакого интереса.

"Вести ФМ": А почем сейчас домик в итальянской деревне?

Титова: Ну, это зависит от деревни, потому что Италия, наверное, как никакая другая страна Европы имеет очень сильное ранжирование цен в зависимости от региона. Если мы смотрим юг Италии, ту же Калабрию, например, там цены за квадратный метр могут составлять в районе 800 евро. А если мы сравниваем с ценами, условно, на Лигурии, то там они могут быть на порядок выше, то есть 8000 евро за квадратный метр - далеко не средняя цена. Есть просто такие объекты. Ну, если мы говорим о привлекательных районах - Лацио, Милан - здесь стоимость квадратного метра в среднем колеблется в районе 2 - 4 тысяч евро. Соответственно, если мы говорим о домике с землей, то все зависит от расположения участка, удаленности от воды (моря или озера), от транспортной доступности и так далее. То есть ряд факторов влияет на стоимость.

Полностью слушайте в аудиоверсии.