Авторские материалы Без бумажки - не букашка: свидетельства о собственности в прошлом

Отмена выдачи свидетельств о регистрации права собственности на недвижимость не создаст проблем гражданам, уверяют чиновники. Новые поправки в закон вступают в силу 15 июля. С этого момента права на недвижимость будут удостоверяться только выпиской из Единого государственного реестра. При этом старые документы никому менять не надо. Но в случае купли-продажи квартир, домов или участков земли следует обратится за выпиской из реестра. Подробнее - корреспондент "Вестей ФМ" Борис Бейлин.

Привычные бумажные разноцветные свидетельства о собственности уходят в прошлое. На смену им идет обычная выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним - сокращенно ЕГРП. Соответствующие поправки были ранее внесены в законодательство, а сейчас они вступают в силу.

Выписка представляет собой документ, подтверждающий, что на указанную в ней дату за определенным лицом зарегистрировано право на конкретный объект недвижимости, о чем в реестре сделана регистрационная запись под соответствующим номером. Документ можно получить как в бумажном, так и электронном виде.

По содержанию выписки, которые будут выдаваться в качестве подтверждения права собственности, практически не отличаются от тех выписок, которые уже запрашивают, к примеру, для проверки чистоты сделки при продаже или покупке квартиры. Данные документы действуют бессрочно, однако фиксируют положение дел именно на дату выдачи. Так что при сделках с квартирами или участками нужно требовать свежую выписку, говорит руководитель Управления Росреестра по Московской области Сергей Богданов.

"Уже больше года свидетельства о регистрации прав выдаются на бланках без усиленной защиты. Теперь свидетельством оперировать нельзя. Есть только выписка. Естественно, всегда при продаже, при подтверждении прав, при сделках всегда нужно требовать, просить свежую, актуальную выписку на текущую дату либо на дату, близкую к принятию решения".

Старые документы на квартиры, участки и дачи менять не надо, поясняет управляющий партнер адвокатского бюро ЕМПП Сергей Егоров. Эти бумаги теперь просто подтверждают факт регистрации права на дату, указанную в них как дата выдачи. Но при новых сделках с имуществом выписка из реестра станет необходимым документом.

"Отдельно нет необходимости подтверждать уже зарегистрированные права, только при очередной сделке они узнают о новом порядке. Если они уже стоят на кадастровом учете, что подтверждается бумажными документами, этот учет произойдет автоматически".

Добавлю, что выписка из реестра о праве собственности обойдется гражданам в 2 тысячи рублей. Таким образом, пошлина не меняется. Юридические лица должны будут заплатить за выписку больше - 22 тысячи рублей.