Лейтмотив "Реакция рынка недвижимости вызывает осторожный оптимизм"

Ставки по ипотеке пошли вниз. Причина – смягчение Центробанком кредитно-денежной политики и укрепление рубля. Теперь застройщики ожидают оживления спроса, заёмщики рассчитывают на более выгодные условия. Но насколько оправданы эти ожидания? Как будут себя вести девелоперы и что будет с новостройками и вторичным жильём? Стоит ли прямо сейчас покупать квартиру? Или стоит самому построить небольшую дачку или загородный дом? Эту тему в эфире "Вестей ФМ" Руслан Быстров и Валерия Лабузная обсуждают с советником по макроэкономике генерального директора компании "Открытие Инвестиции", доцентом кафедры финансовых рынков и финансового инжиниринга РАНХиГС Сергеем Хестановым, вице-президентом Гильдии риелторов России Константином Апрелевым, исполнительным директором "Российской гильдии управляющих и девелоперов" Еленой Бодровой и владельцем строительной компании "Дом Лазовского" Максимом Лазовским.

ХЕСТАНОВ: Реакция российского валютного рынка на смягчение ограничений была классической – примерно этого и ожидали специалисты. <...> То, что рынок отреагировал понятным образом, внушает осторожный оптимизм.

* * *

АПРЕЛЕВ: С учетом того, что ставка сначала была за 20, сейчас она уже ближе к 15-16, но все равно, на мой взгляд, в сложившихся условиях это заградительная ставка. Не потому что кто-то как-то избалован, а потому что примерно в три раза больше ежемесячные платежи по ипотеке, чем два года назад. Это и есть заградительная ставка, которая не позволит, с моей точки зрения, стимулировать рост цен. С моей точки зрения, может быть, это и хорошо, потому что это скорее приведет к снижению цен, которое большинство аналитиков прогнозируют уже на начало этого лета.

Полностью слушайте в аудиоверсии.