Лейтмотив На рынке недвижимости – время покупателей

В России предлагают ввести ипотеку на новостройки со ставкой 5%. Насколько реальна эта цифра? В Госдуме предлагают вернуть штрафы за среднюю скорость. Когда это произойдет и чем обернется для водителей? ChatGPT стал самым обсуждаемым проектом в области искусственного интеллекта. Что это за "зверь"? Как это работает? К чему это всё может привести? Эти темы в эфире "Вестей ФМ" Руслан Быстров обсуждает с экспертами и слушателями. На связи – управляющий партнер платформы Dombook Ирина Доброхотова, заместитель руководителя Центра организации дорожного движения Москвы, начальник ситуационного центра ЦОДД Александр Евсин, председатель Совета Фонда развития цифровой экономики Герман Клименко, корреспондент "Вестей ФМ" Александр Ельшевский.

ДОБРОХОТОВА: Предложение очень хорошее. Все ждут такую ипотеку. 5% против 8,5%, которые сейчас. Это бы позволило нам, как клиентам, решать свои жилищные вопросы зная, что есть такой инструмент. Но! Давайте разложим по цифрам. На сегодняшний день ставка ЦБ 7,5%. Что Госдума предложила? 2% банкам всем дает Центробанк и 3% зарабатывает сам банк. Это было бы фантастически классно. Но за чей счет банкет? Мы говорим о том, что бюджет, государство, не участвует, значит ЦБ должен изыскать какие-то средства, сделать свою отдельную программу, в которой он дает свои 2%. Возможно это или нет?

ДОБРОХОТОВА: На рынке недвижимости сейчас происходит стагнация. Под Новый год мы видели скидки. Был запас прочности у девелоперов, когда они держали цены, притом, что мы видели, что в два раза упал спрос. Но, что интересно. Мы видим, что в январе активизировался спрос… И если вернуться к нашей дискуссии, то действие такой программы дало бы возможность как можно больше привлечь денег населения вдолгую.

ДОБРОХОТОВА: Мы видим, что медленно, но активизация покупок новостроек растет, потому что это стабильность... Надо отслеживать, смотреть, что вам хочется приобрести, просчитывать и торговаться. Сейчас время покупателей. Есть очень интересные предложения на загородные дома.

ЕВСИН: Формулировка "штраф за среднюю скорость" не вполне корректная. Штрафуют не за превышение средней скорости, а за превышение установленного скоростного режима.

КЛИМЕНКО: Да, такая игрушка [ChatGPT] появилась. Прогнозы по ее использованию самые апокалиптичные для писателей и для программистов… Появился автомобиль, но никуда не делся водитель, появился Яндекс.Такси, но никуда не делись таксисты. Поэтому уйдет механическое, останется творческое. К ChatGPT много претензий, всё надо перепроверять.

Слушайте в аудиофайле!